Appartement 32m² T1 Paris 13 calme proche métro 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 32 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 2
- Prix actuel: 315000 €
- Prix au m²: 9843.75 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 32m² situé dans le quartier prisé de Paris 13, à deux pas de la station de métro Maison Blanche (ligne 7). Ce studio est un véritable cocon, offrant un cadre de vie agréable et calme tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace qui permet de vivre dans un confort absolu:
- Superficie idéale: 32m² bien agencés
- Calme et tranquillité grâce à son emplacement en intérieur d'immeuble
- Proximité des transports: métro Maison Blanche à deux pas
- Possibilité de reconfiguration: passage d'un studio à deux pièces
- Lumière naturelle préservée avec double exposition
En mettant le pied dans ce studio, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse, accentuée par des espaces bien pensés qui maximisent chaque m². La pièce principale est inondée de lumière, offrant une vue sur le jardin intérieur, ce qui promet des moments de tranquillité après une longue journée animée à Paris. La cuisine, bien intégrée, permet de concocter de bons plats tout en restant connecté à l’espace de vie.
L'appartement, bien rénové et entretenu, vous offre la flexibilité d'adapter l'agencement en fonction de vos besoins. Imaginez-vous transformer ce studio en un deux pièces cosy, idéal pour un jeune couple ou en tant qu'investissement locatif. Profitez également de la proximité des commerces, des cafés et du dynamisme de ce quartier vivant, tout en ayant refuge dans un espace calme et confortable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio confortable de 32 m², situé à deux pas du métro Maison Blanche, offre un accès immédiat à des commerces et services variés, idéal pour une vie pratique au cœur de Paris. Sa configuration modulable permet de retrouver facilement son ancienne disposition de deux pièces, maximisant ainsi son potentiel d'investissement locatif. Parfait pour un premier achat ou un placement immobilier, ce bien combine fonctionnalité et tranquillité dans un quartier dynamique.
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