T2 lumineux de 33m² à louer à Paris 20 pour 1100€/mois avec garage
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Chauffage collectif : Oui
- État général : Très bon état
Visite guidée
Je vous ouvre les portes de ce refuge citadin de 33 m², lové au sein du 20ème arrondissement de Paris. Ici, tout converge : les transports au coin de la rue, une myriade de commerces accessibles en quelques minutes à pied. Un pied-à-terre pensé pour celles et ceux qui veulent mêler efficacité et art de vivre urbain, sans faire de compromis sur la commodité.
En passant le seuil, une entrée accueillante vous guide naturellement vers les différentes pièces. Le salon central a été conçu comme une pièce à vivre, propice aussi bien à la convivialité qu’au repos. Imaginez-y un canapé convertible : parfait pour héberger des amis à l’improviste ou savourer un moment de calme après une journée chargée. Un coin bureau, discret mais efficace, attend les adeptes du télétravail ou les créateurs d’opportunités.
- Double vitrage pour un repos garanti, à l’écart du tumulte parisien
- Moulures et parquet en chêne vitrifié, pour ce cachet rare des appartements de caractère
- Chauffage collectif, gage de régularité et de chaleur enveloppante
- Salle d’eau contemporaine, alliance de praticité et de raffinement
- Tous les essentiels à deux pas : centre commercial, écoles, commodités urbaines
La cuisine ouverte côtoie le séjour, équipée pour l’essentiel : réfrigérateur, congélateur, hotte et plaque vitrocéramique vous attendent. Vous trouverez aussi un emplacement dédié à l’électroménager, four ou lave-linge, afin d’optimiser chaque centimètre. La chambre ferme la marche, avec un lit généreux et des rangements astucieux pour une atmosphère épurée – rien ne traîne, tout est pensé pour le confort.
L’appartement est en excellent état. Rénovation récente oblige, l’électricité et la plomberie ont été intégralement reprises. Le diagnostic énergétique, classé D, vous garantit un lieu sain et fonctionnel, bien dans l’air du temps. S’inspirer au cœur de Paris tout en profitant d’un habitat optimisé, voilà la promesse tenue.
Sérénité d’esprit assurée grâce au gardien et au digicode. Deux atouts précieux, pour vivre et investir en toute tranquillité. Un placement rare aujourd’hui, à portée immédiate des stations Porte de Bagnolet et Porte de Montreuil – la mobilité devient presque ludique.
Voilà une opportunité de s’installer dans un quartier vivant, énergisant, attachant. Chaque journée ici s’écrit différemment, entre découvertes et moments partagés. Laissez-vous tenter par l’authentique expérience parisienne, simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 33 m² qui capte la lumière comme peu d’autres. À deux pas des métros Porte de Bagnolet et Porte de Montreuil, il offre la liberté de rejoindre le centre parisien en quelques instants. La rénovation récente ne laisse rien au hasard : parquet soigneusement vitrifié, moulures élégantes, tout respire un équilibre entre esprit contemporain et raffinement classique. Le calme qui règne à l’intérieur contraste agréablement avec le dynamisme du quartier. Pour 1100 € par mois, charges comprises, vous accédez non seulement à un cadre idéal mais aussi à un placement robuste, recherché par de nombreux locataires exigeants. Ce type de bien s’adresse à ceux qui cherchent à conjuguer sérénité, valorisation du patrimoine, et rendement locatif sans concession. Voilà une opportunité qui invite à avancer avec assurance.
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