Studio 21 m² à Saint-Leu-la-Forêt avec jardin privatif à 780 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Loyer mensuel : 740 €
- Charges mensuelles : 40 €
- Dépôt de garantie : 1 480 €
- Consommation énergétique : 458 kWh/m²/an
Visite guidée
Ce studio de 21 m² à Saint-Leu-la-Forêt a été pensé pour ceux qui ne laissent rien au hasard dans leur mode de vie. Vous êtes aux portes de Paris, pourtant la tranquillité règne ici. Trois pas suffisent pour rejoindre la gare ou attraper une baguette fraîche, un vrai luxe pour un agenda chargé.
En franchissant la porte, le ton est donné : chaque mètre carré est optimisé. La pièce à vivre, claire et agencée avec soin, attire le regard ; la cuisine ouverte n’empiète pas, elle s’intègre. L’ensemble séduit d’emblée, à l’image de ces appartements de centre-ville réinventés pour offrir une vraie sensation d’intimité. Pour une personne ou un couple qui cherche une adresse à la fois pratique et sans superflu. C’est direct, sans détour.
Voici la composition précise du logement :
- Un espace de vie harmonieux doté d’un vrai lit deux places et d’un canapé, pour recevoir ou juste faire une pause.
- Une cuisine au goût du jour, entièrement équipée – prêt-à-vivre, rien à ajouter, tout est là (vaisselle incluse).
- Une salle d’eau pensée dans les moindres détails : douche moderne, WC, rangements compacts.
- Un jardin personnel, inattendu en proche banlieue, pour décompresser à ciel ouvert ou s’essayer au jardinage urbain.
- Un abri extérieur, précieux pour stocker vélos, outils ou affaires saisonnières.
Ce petit coin de verdure change tout. Plus besoin de rêver à une terrasse ou de composer avec les parcs publics le week-end. Pas de place de parking attitrée à l’adresse, il est vrai ; toutefois, stationner sans frais autour ne relève jamais du parcours du combattant.
Le système de chauffage électrique est individuel. Vous pilotez votre confort à votre convenance. Les charges mensuelles se limitent à 40 euros : eau et collecte des déchets. Gestion limpide, pas de mauvaise surprise en fin d’année.
En clair, ce studio s’adresse à celles et ceux pour qui chaque détail compte. Facile d’accès, paisible, il conjugue le meilleur des deux mondes : l’efficacité fonctionnelle et un vrai supplément d’âme. Un pied-à-terre taillé sur mesure pour profils exigeants, à seulement quinze minutes de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 21 m² se loge au cœur de Saint-Leu-la-Forêt, dans un environnement discret et recherché. Vous aurez un jardin à usage exclusif, ainsi qu’un abri, parfait pour savourer un café matinal à l'abri du tumulte. L’accès aux commodités est direct, le train pour Paris à seulement quatre minutes à pied – pas besoin d’abandonner la capitale pour goûter au calme.
L’aménagement intérieur est pensé au millimètre. Chaque mètre carré a son utilité, rien n’est laissé au hasard. Que vous envisagiez d’y loger un(e) jeune actif(ve) en semaine, ou un couple appréciant la sérénité tout près de la ville lumière, l’adresse capte leur attention.
Côté rendement, on se place sur un terrain fertile : le loyer se situe dans une fourchette raisonnée, les charges restent contenues. Le rapport entre accessibilité et confort attire naturellement les bons dossiers. Un exemple frappant : les appartements de cette gamme trouvent preneur même en période chahutée.
Si vous cherchez à conjuguer stabilité d’investissement et sécurité locative, ce bien coche toutes les cases. Ici, chaque détail a été soigné pour séduire le marché locatif exigeant, tout en protégeant votre patrimoine.
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