Studio 21 mq a Saint-Leu-la-Forêt con giardino privato a 780 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 21 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Affitto mensile : 740 €
- Spese mensili : 40 €
- Deposito cauzionale : 1 480 €
- Consumo energetico : 458 kWh/mq/anno
Visita guidata
Questo monolocale di 21 mq a Saint-Leu-la-Forêt è stato pensato per coloro che non lasciano nulla al caso nel loro stile di vita. Sei alle porte di Parigi, eppure qui regna la tranquillità. Bastano tre passi per raggiungere la stazione o prendere una baguette fresca, un vero lusso per un'agenda fitta.
Varcando la soglia, il tono è dato: ogni metro quadrato è ottimizzato. La zona living, luminosa e arredate con cura, cattura lo sguardo; la cucina aperta non è invadente, si integra perfettamente. L'insieme seduce fin da subito, come gli appartamenti in centro città reinventati per offrire una vera sensazione di intimità. Per una persona o una coppia che cerca un indirizzo pratico e senza fronzoli. È diretto, senza giri di parole.
Ecco la composizione precisa dell'alloggio :
- Uno spazio living armonioso dotato di un vero letto matrimoniale e di un divano, per ospitare o semplicemente fare una pausa.
- Una cucina moderna, completamente attrezzata – pronta per essere vissuta, non c'è nulla da aggiungere, c'è tutto (stoviglie incluse).
- Un bagno pensato nei minimi dettagli: doccia moderna, WC, ripostigli compatti.
- Un giardino personale, inaspettato in una zona suburbana, per rilassarsi all'aperto o cimentarsi con il giardinaggio urbano.
- Un ripostiglio esterno, prezioso per immagazzinare biciclette, attrezzi o cose stagionali.
Questo piccolo angolo di verde cambia tutto. Non c'è più bisogno di sognare una terrazza o di dover fare i conti con i parchi pubblici durante il fine settimana. È vero che non c'è un posto auto assegnato all'indirizzo; tuttavia, parcheggiare gratuitamente nei dintorni non è mai un'impresa ardua.
Il sistema di riscaldamento elettrico è individuale. Puoi gestire il tuo comfort a tuo piacimento. Le spese mensili si limitano a 40 euro: acqua e raccolta rifiuti. Gestione chiara, nessuna brutta sorpresa a fine anno.
In sintesi, questo monolocale si rivolge a chi tiene cura di ogni dettaglio. Facile da raggiungere, tranquillo, coniuga il meglio di entrambi i mondi: l'efficienza funzionale e un vero plus di anima. Un pied-à-terre su misura per profili esigenti, a soli quindici minuti dalla capitale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale arredato di 21 mq si trova nel cuore di Saint-Leu-la-Forêt, in un ambiente discreto e ricercato. Avrete un giardino ad uso esclusivo, oltre a un riparo, perfetto per gustare un caffè mattutino al riparo dal trambusto. L'accesso ai servizi è diretto, il treno per Parigi dista solo quattro minuti a piedi – non è necessario abbandonare la capitale per assaporare la tranquillità.
L'arredamento interno è stato progettato al millimetro. Ogni metro quadrato ha la sua utilità, nulla è lasciato al caso. Che intendiate ospitare un giovane professionista durante la settimana, o una coppia che apprezza la serenità vicino alla città della luce, l'indirizzo cattura la loro attenzione.
Dal punto di vista del rendimento, ci troviamo su un terreno fertile: l'affitto si colloca in una fascia ragionevole, le spese rimangono contenute. Il rapporto tra accessibilità e comfort attira naturalmente le buone proposte. Un esempio evidente: gli appartamenti di questa gamma trovano inquilino anche in periodi di turbolenza.
Se cercate di coniugare stabilità degli investimenti e sicurezza locativa, questo immobile spunta tutte le caselle. Qui, ogni dettaglio è stato curato per attrarre il mercato locativo esigente, proteggendo al contempo il vostro patrimonio.
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