Loft maison 340 m² Palaiseau avec grandes dépendances à 438000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 340 m²
- Garage: Oui
- Mezzanine: Oui
- Prix actuel: 438000 €
- Prix au m²: 1288.24 €/m²
- Agréable environnement: Calme
- Possibilités d'aménagement: Grand volume, studio galerie atelier
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant loft maison à Palaiseau, où grandeur et originalité se rencontrent au cœur d'un espace atypique. Ce bien unique s'étend sur 340 m², offrant un cadre de vie paisible idéal pour les passionnés de créativité ou les amateurs de grands volumes.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un espace de vie généreux : 85 m² de superficie habitable entièrement modulable
- Des dépendances impressionnantes : 190 m² de grange et garage pour l'art ou le stockage
- Une pièce à vivre chaleureuse : cuisine, séjour et deux chambres conçues pour favoriser l'échange
- Un potentiel d'agrandissement : possibilité de créer un second logement ou un loft
- Un emplacement stratégique : proximité immédiate de centres commerciaux et des axes routiers A6 et A20
En entrant, l'atmosphère chaleureuse du lieu vous enveloppe. La maison atypique se distingue par ses niveaux décalés, apportant une touche de modernité tout en respectant un style traditionnel. Le séjour spacieux, baigné de lumière, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine attenante invite à la création de plats savoureux.
À l'extérieur, un accès par la cour pavée complète cet ensemble. Imaginons ensemble des peintures sur les murs de la grange, transformée en studio-galerie pour les artistes, ou encore une salle de jeux pour les enfants. La liberté d'aménagement et l'absence de copropriété permettent d'exprimer pleinement votre créativité et vos besoins. De plus, la proximité des transports en commun, incluant bus, RER B et tram, facilite les déplacements vers Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez ce loft atypique à Palaiseau, offrant un cadre exceptionnel avec des volumes rares pour la région parisienne, idéal pour des projets artistiques ou de collection. Accédez facilement aux transports en commun ainsi qu'à deux centres commerciaux à moins de 10 minutes, offrant un confort quotidien inégalé. Avec une surface totale de 340 m² et la possibilité d'un second logement, cet ensemble immobilier représente un investissement prometteur à fort potentiel locatif.
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