T2 44 m² avec balcon à LES PAVILLONS SOUS BOIS à 160000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 4
- Surface habitable totale: 44 m²
- Balcon: Oui
- Double exposition: Oui
- Prix actuel: 160000 €
- Prix au m²: 3636.36 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de type F2 situé au cœur de Les Pavillons sous Bois, à quelques pas du canal, idéal pour des balades agréables. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété, cet espace de 44 m² offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour un jeune couple ou une personne désireuse de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez :
- Une entrée avec dressing pour un rangement optimal.
- Un séjour lumineux grâce à sa double exposition.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
- Un grand balcon traversant pour profiter de l'extérieur.
- Des faibles charges et un état impeccable, sans travaux à prévoir.
La pièce de vie est le véritable cœur de cet appartement, baignée de lumière naturelle, elle invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. En rejoignant le balcon, vous pourrez savourer votre café du matin ou un verre en fin de journée, tout en profitant de la vue apaisante sur le quartier.
Le dégagement vous mène à l'espace nuit, où se trouve une chambre confortable, idéale pour profiter d'un sommeil réparateur. La salle de bain, soigneusement aménagée, répond à tous vos besoins quotidiens. La localisation de cet appartement vous placera à proximité des commerces et des transports, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, facilitant l'accès aux grandes artères et transports en commun, favorisant ainsi les trajets urbains rapides.
Cette commune offre un réseau de transports varié, incluant des lignes de bus et la proximité du RER, qui permet aux résidents de se rendre facilement dans la capitale ou dans les villes environnantes.
Les pavillons sous bois regorgent de commerces diversifiés, d'écoles de qualité et de services essentiels au quotidien, rendant la vie pratique et agréable pour les familles comme pour les jeunes actifs.
La qualité de vie est un atout majeur ici, avec plusieurs espaces verts et parcs où les habitants peuvent se détendre, partager des activités en plein air et profiter d'un cadre verdoyant, propice aux loisirs.
L'offre culturelle est également riche, avec des équipements sportifs, des bibliothèques et des salles de concert, qui contribuent à animer la vie de quartier et à favoriser les rencontres sociales.
En matière d'immobilier à cet endroit, le marché connaît une dynamique intéressante, avec des prix encore attractifs comparés à ceux des villes limitrophes, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant investir à Les Pavillons sous Bois.
Les types de logements varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectées aux grandes villes.
Investir dans cette ville est envisageable grâce à une forte demande locative, qui s'intensifie avec l'augmentation de la population, créant des opportunités pour les investisseurs souhaitant se diversifier.
Les perspectives de développement urbain et d'amélioration des infrastructures font de ce lieu une destination prisée pour vivre ou investir à long terme tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
En somme, cette cité, avec ses atouts diversifiés, représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à Les Pavillons sous Bois, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 44 m² situé à Les Pavillons Sous Bois, offrant un double exposition et un grand balcon traversant pour des moments de détente appréciables. La propriété, en parfait état et sans travaux à prévoir, se trouve à proximité immédiate des commodités et des bords du canal, idéal pour les amoureux de promenades. Avec des faibles charges, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante dans un marché locatif dynamique.
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