Appartement 57m² 4 pièces avec balcon à vendre Paris 18 à 624 000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 57 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce bien de 57m², niché sur le boulevard Rochechouart, au sein du Paris 18 authentique et recherché. Dès les premiers pas, vous remarquez la clarté ambiante, rendue possible par de larges ouvertures et une double orientation, qui baigne chaque pièce d’une lumière naturelle apaisante. La hauteur sous plafond, impressionnante, souligne l’esprit haussmannien et donne à l’ensemble une noblesse rare.
Ouvrez la porte. Le séjour vous accueille, vaste et baigné de soleil, où l’on imagine aussi bien des réunions de famille chaleureuses que des moments intimistes après une longue journée. La cuisine, ouverte, contemporaine, se prête à toutes vos envies. Un espace conçu pour vous faire vivre pleinement chaque instant, sans jamais transiger sur l’aisance ou la convivialité.
- Des atouts distinctifs qui marquent la différence :
- Deux chambres véritables havres de paix, propices au repos
- Un espace bureau, clair et parfait pour conjuguer efficacité et sérénité en télétravail
- Une salle d’eau refaite à neuf, intégrant WC et finitions de qualité
- Un grand balcon filant, pour profiter d’une belle respiration sur l’extérieur
- Une cave sèche et utile, pratique pour organiser vos effets personnels
- Présence d’un ascenseur, pour un quotidien sans contrainte
- Quiétude notable, même à deux pas des lieux vivants de la capitale
Poursuivez la visite. Les deux chambres cultivent une atmosphère feutrée, propices à la détente et à la récupération. L’espace bureau, attenant, s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer inspiration et productivité, loin du tumulte, dans une bulle de calme.
Côté extérieur, le balcon filant devient l’allié idéal pour les matins qui commencent par un expresso ou les fins de journée contemplatives, avec la ville en toile de fond. Ici, tout est accessible : restaurants réputés, commerces variés, transports efficaces. Vous profitez de l’énergie du quartier, tout en préservant votre tranquillité.
Investir dans cet appartement, c’est miser sur une adresse de choix, rarement disponible à la vente. L’équilibre parfait entre raffinement, confort et l’inimitable ambiance parisienne. Un lieu qui séduit sans compromis, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer élégance, qualité de vie et centralité. Saisissez cette chance rare, elle ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui conjugue personnalité et perspectives d’avenir ? Voici une adresse qui frappe fort. Au cœur du boulevard Rochechouart, cet appartement de 57 m², perché dans le 18ème arrondissement, s’étire sous une hauteur sous plafond qui fait respirer chaque pièce. L’espace respire vraiment. Le balcon filant vous invite à savourer chaque rayon du matin ou à prolonger vos soirées d’été à l’air libre, sans vis-à-vis ni bruit parasite.
Le double séjour traverse l’appartement. La lumière circule sans entrave, le volume disponible donne une liberté rare pour organiser votre espace. Deux chambres distinctes, foi de gestionnaire expérimenté, ce n’est pas qu’un atout sur le papier : c’est une flexibilité certaine, que vous soyez en couple ou investisseur à la recherche d’un rendement solide.
La tranquillité règne, malgré l’effervescence parisienne à quelques pas seulement. Voilà un logement qui offre à la fois le confort et l’aplomb d’une adresse recherchée. Sa centralité en fait une opportunité pour qui souhaite loger ou louer, avec une demande locative qui ne se dément pas depuis des années. J’accompagne chaque année de nombreux clients vers ce type de valeur sûre : un placement rassurant, mais aussi un cadre de vie où il fait bon prendre racine, ou voir grandir ses projets immobiliers.
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