Appartement T3 de 55 m² à Romainville avec 2 balcons à 342000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un vrai coup de cœur ? Prenez le temps de découvrir ce duplex de 55 m² niché à Romainville, à moins de 10 minutes à pied de la ligne 11. Dès le seuil franchi, le parti pris est évident : tout a été refait à neuf, dans un esprit contemporain et simple. J’aime cette sensation immédiate de sérénité, celle qu’on ressent en entrant dans un lieu où chaque élément a été soigneusement pensé.
Le premier niveau laisse place à une belle pièce à vivre lumineuse. Les grandes ouvertures invitent le soleil à entrer généreusement. C’est le lieu idéal pour prolonger une discussion autour d’un verre ou simplement partager un moment paisible en famille. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se prête aussi bien à un dîner improvisé qu’aux petits-déjeuners du dimanche matin. Sur ce même niveau, une chambre de 11 m² vous garantit un sommeil paisible, tandis qu’une salle d’eau moderne avec WC parachève l’ensemble. Aucun vis-à-vis, juste le calme et l’intimité.
Au-dessus, l’espace nuit s’étend avec une belle chambre de 12 m². Véritable cocon, elle s’ouvre sur un dressing organisé et un balcon privatif. On y rêve déjà de fins de journée à bouquiner ou de pauses café en toute discrétion.
Concrètement, cet appartement offre :
- Un emplacement central qui simplifie le quotidien (transports, commerces, écoles à portée de main)
- Deux balcons : une respiration pour prendre l’air, lire, ou travailler en extérieur
- Un espace de stationnement pour éviter toute perte de temps
- Une copropriété paisible où règne la tranquillité
- Une rénovation complète, aboutie, qui allie bon sens et élégance
Vous l’avez compris, cet appartement conjugue exigence, modernité, et facilité de vie. On y imagine sans effort démarrer la journée dehors, café à la main, ou recevoir des proches dans un séjour généreux. Difficile de trouver mieux pour une vie citadine épanouie. Prenez rendez-vous, venez voir – ici chaque détail mérite le détour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce duplex, inondé de clarté naturelle et fraîchement repensé. Ici, 55 m² s’expriment pleinement. Vous bénéficiez de deux balcons – rarement deux occasions de savourer un clair de lune au calme. Aucune vue gênante, aucune promiscuité : ce bien regarde loin, sans obstacle à l’horizon.
La localisation est sans détour : à deux pas du métro ligne 11, précisément six petites minutes de marche, même en costume ou en tailleur. Les commerces sont tout proches, les essentiels se font discrets mais disponibles. L’atmosphère paisible tranche net avec le tumulte parisien, mais vous restez ancré dans une copropriété intimiste.
À celles et ceux qui anticipent, l’intérêt locatif mérite d’être souligné. Ce duplex conjugue modernité, sérénité, et une évidence : c’est un placement capable de tenir la distance. Je le conseille sans réserve à qui cherche un investissement solide, doublé d’un véritable confort contemporain.
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