Vente appartement T3 64 m² avec balcon à Antony 407790 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64,25 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : 4,11 m²
- Parking : 2 places en sous-sol
- DPE Énergie : C (126 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (25 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce trois-pièces à ANTONY. Vous découvrez d’emblée une atmosphère apaisante, carte postale d’un quotidien sans fausses notes, à un saut du Parc de Sceaux et du RER. Le parquet finement posé, entretenu avec rigueur, s’étire à perte de vue et donne le ton : ici, chaque détail compte.
Quand on pénètre dans le séjour et sa cuisine ouverte (33,24 m²), impossible d’ignorer la lumière qui envahit la pièce par de larges baies vitrées. En contrepoint, un balcon de 4,11 m², exposé sud-est, vient prolonger ce cocon urbain. Idéal dès le matin pour siroter un café sous les premiers rayons, ou pour s’offrir une parenthèse au calme au retour d’une journée bien remplie. L’ensemble ouvert encourage la convivialité : ici, on imagine aussi bien une grande tablée qu’une soirée paisible en petit comité.
- Deux chambres conçues pour le repos : 10,01 m² et 12,09 m², réveil en douceur côté nord-ouest, loin de l’agitation
- Une salle de bains d’allure contemporaine, savamment pensée pour le confort au quotidien
- Des toilettes séparées pour une gestion pratique de l’espace
- Deux emplacements de stationnement en sous-sol : un privilège, surtout dans ce secteur très recherché
- Résidence récente (2015) avec ascenseur et prestations à la hauteur de toutes les attentes modernes
Vous cherchez un lieu où élégance rime avec simplicité ? La salle de bains joue la carte de l’efficacité tout en soignant le style. Les toilettes à part apportent facilité et intimité. Chaque chambre, éloignée l’une de l’autre, favorise l’indépendance et enveloppe de lumière chaque matin.
Côté cadre de vie, l’appartement regarde un jardin intérieur, écrin de tranquillité, sans nuisances sonores. Les trajets sont fluides grâce à la proximité des transports. Un professionnel exigeant et une famille en quête de sérénité y trouvent leur compte. Les charges de copropriété — 230 € environ par mois — sont calibrées et sans surprise, la copropriété de 97 lots ne signale aucune procédure en cours. Sécurité et pérennité garanties.
Pour résumer, ce bien de 64,25 m² représente bien plus qu’un simple logement. Il offre une expérience de vie rare à Antony, alliance de clarté naturelle, d’agencement étudié et d’équipements irréprochables. Les opportunités de cet acabit ne courent pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter votre attention sur ce trois-pièces de 64,25 m², au cœur d’Antony. Ici, la proximité immédiate du Parc de Sceaux transforme le quotidien. Les déplacements sont simplifiés grâce aux transports en commun, Paris n’a jamais été aussi accessible, que ce soit pour partir travailler ou pour profiter des plaisirs de la capitale.
Descendez la première marche, le salon déroule ses 33,24 m² ouverts sur un balcon orienté S/E. Rares sont les biens à réunir lumière naturelle, volume confortable et perspective dégagée. L’espace extérieur prolonge agréablement le regard vers les arbres, une vraie respiration après une journée rythmée. Deux chambres accueillent la nuit dans le calme, isolées du tumulte urbain, promesse de repos enfin retrouvé. Imaginez-vous profiter de ce calme, un livre à la main, au retour du parc tout proche.
L’ensemble se complète par deux emplacements de parking en sous-sol : la tranquillité d’arriver chez soi sans chercher où stationner. La copropriété affiche une gestion sérieuse, rassurant pour la valorisation de votre achat. Ce bien ne se contente pas de cocher des cases. Il conjugue emplacement stratégique, agencement judicieux et potentiel de rendement locatif solide, dans une adresse où la demande ne faiblit pas. Une opportunité à saisir, pour habiter ou pour investir, dans l’un des coins les plus enviés aux portes de Paris.
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