Duplex 70 m² 2 chambres avec terrasse à Cergy 299900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement en Duplex
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 70 m²
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : C (146 kWh/m²/an)
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce duplex baigné de lumière à Cergy, une adresse où le confort et l’élégance se côtoient sans effort. Dès l’instant où vous franchirez la porte, la terrasse plein sud-ouest attire irrésistiblement. Imaginez vos pauses café, ou vos soirées entre amis, bercés par la lumière jusqu’au dernier rayon. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour prolongé d’une cuisine intelligente, épicentre de la convivialité. Pratique jusque dans les détails, vous y trouverez aussi une salle d’eau avec WC, pensée pour simplifier les journées animées.
L’escalier vous conduit à l’étage, là où deux chambres généreusement éclairées vous attendent. Les volumes permettent d’aménager, par exemple, un coin lecture ou un espace bureau sans sacrifier la sérénité des nuits. La salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, s’inscrit dans la tendance contemporaine, pour des instants de relaxation dignes d’un spa urbain.
Ce duplex recèle d’autres atouts de poids. Voici l’essentiel à retenir :
- Superficie utilisable de 70,8 m² : optimisation judicieuse pour que chaque mètre carré soit à votre service
- Terrasse baignée de soleil – un coin idéal pour brunchs ou soirées sous les étoiles
- Double orientation, pour une exposition lumineuse remarquable à toute heure
- Ascenseur et stationnement privé, pour éliminer les contraintes du quotidien
- Vie urbaine facilitée : commerces, écoles et transport à proximité immédiate
Ce lieu séduira naturellement les couples désirant un cocon contemporain et astucieux. À titre d’exemple, la séparation claire entre les zones de détente et d’activité garantit discrétion et sérénité. Et que dire de l’adresse ? Cergy s’impose par son dynamisme et son cadre verdoyant, entre vie citadine et respiration.
Familles en quête d’espace comme investisseurs avisés, ce bien combine lumière, design actuel et terrasse privative. Un trio rarement réuni. Imaginez simplement le confort de votre quotidien dans ce duplex, pensé dans les moindres recoins pour allier utilité et plaisir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Osez franchir le pas et explorez ce duplex baigné de lumière, de 69,37 m² carrez, niché dans le cœur actif de Cergy. Ici, l’espace extérieur n’est pas une promesse en l’air : une terrasse tournée vers le sud-ouest vous attend pour savourer chaque rayon de soleil, du café matinal au verre partagé en fin de journée. Deux chambres offrent la juste dose d’intimité. La salle de bain, sobre et contemporaine, simplifie le quotidien en un clin d’œil. Au-delà de son confort évident, ce bien suscite un attrait particulier pour l’investissement. Le secteur est en mouvement, la demande locative reste soutenue. L’exemple est parlant : une telle configuration, recherchée pour sa flexibilité, séduit aussi bien les jeunes actifs que les couples aguerris. Voilà une opportunité à ne pas ignorer, que vous songiez à diversifier votre patrimoine ou à obtenir un rendement solide sur le long terme.
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