Duplex 70 mq 2 camere con terrazza a Cergy 299900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento Duplex
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : C (146 kWh/mq/anno)
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo duplex luminoso a Cergy, un indirizzo dove il comfort e l’eleganza si incontrano senza sforzo. Non appena varcherete la soglia, la terrazza a sud-ovest attira irresistibilmente. Immaginatevi le vostre pause caffè o le serate con gli amici, cullati dalla luce fino all’ultimo raggio. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno, prolungato da una cucina intelligente, epicentro della convivialità. Pratica fino nei dettagli, vi troverete anche un servizio igienico con WC, pensato per semplificare le giornate animate.
La scala vi conduce al piano superiore, dove vi aspettano due camere generosamente illuminate. Gli spazi consentono di arredare, ad esempio, un angolo lettura o uno spazio ufficio senza sacrificare la serenità delle notti. Il bagno, arredato con una doccia alla italiana, si inserisce nella tendenza contemporanea, per momenti di relax degni di una spa urbana.
Questo duplex nasconde altri vantaggi significativi. Ecco gli aspetti principali da ricordare:
- Superficie utilizzabile di 70,8 mq: ottimizzazione intelligente affinché ogni metro quadrato sia al vostro servizio
- Terrazza baciata dal sole – un angolo ideale per brunch o serate sotto le stelle
- Doppia esposizione, per un’illuminazione notevole a qualsiasi ora
- Ascensore e parcheggio privato, per eliminare le incombenze quotidiane
- Vita urbana facilitata: negozi, scuole e trasporti a brevissima distanza
Questo luogo affascinerà naturalmente le coppie in cerca di un cocoon contemporaneo e ingegnoso. Ad esempio, la chiara separazione tra le zone di relax e di attività garantisce discrezione e serenità. E che dire dell'indirizzo? Cergy si impone per il suo dinamismo e il suo contesto verde, tra vita cittadina e respiro.
Famiglie in cerca di spazio e investitori avveduti, questo immobile combina luce, design attuale e terrazza privata. Un trio raramente riunito. Immaginate semplicemente il comfort della vostra quotidianità in questo duplex, progettato in ogni angolo per unire utilità e piacere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Osa fare il passo e scopri questo duplex inondato di luce, di 69,37 mq carrez, situato nel cuore vivace di Cergy. Qui, lo spazio esterno non è una promessa vana: una terrazza esposta a sud-ovest ti aspetta per goderti ogni raggio di sole, dalla colazione al caffè al bicchiere condiviso a fine giornata. Due camere offrono la giusta dose di intimità. Il bagno, sobrio e contemporaneo, semplifica la quotidianità in un attimo. Oltre al suo comfort evidente, questo immobile suscita un interesse particolare per l'investimento. La zona è in movimento, la domanda di affitti rimane sostenuta. L'esempio è eloquente: una configurazione del genere, ricercata per la sua flessibilità, attira sia i giovani professionisti che le coppie esperte. Ecco un'opportunità da non ignorare, sia che tu stia pensando di diversificare il tuo patrimonio o di ottenere un rendimento solido a lungo termine.
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