Location studio meublé 17 m² lumineux au 5e étage Paris 11 à 713 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages : 5
- Chauffage : Électrique
- DPE : E (293 kWh/m².an)
- GES : C (13 kg CO2/m².an)
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un studio meublé de 17 m², niché au sommet d’un immeuble ancien, au cœur du 11e arrondissement de Paris. Ici, on ne parle pas seulement de quatre murs et d’un toit. Vous vivez dans une ambiance à la fois paisible et vibrante, avec une vue dégagée qui baigne la pièce de lumière, même par temps gris.
À peine la porte franchie, vous découvrez un espace intelligemment pensé. La mezzanine accueille le lit, libérant l’espace au sol : gain de place assuré, esprit moderne garanti. À côté, la kitchenette réunit tout l’essentiel : plaques, évier, micro-ondes, réfrigérateur. J’ajoute une machine à laver, pour faciliter le quotidien et éviter les corvées extérieures. Pratique, sobre, fonctionnel.
Vous profitez d’une salle d’eau indépendante, équipée d’une douche et de toilettes privatives. Sol en parquet, chauffage électrique moderne, vous êtes cocoonés toute l’année. Les fenêtres à double vitrage retiennent chaleur et tranquillité, même lorsque la ville s’agite au dehors.
Voici ce qui distingue ce bien, bien au-delà de sa surface :
- Adresse idéale : tout se fait à pied, qu’il s’agisse des boutiques, du marché ou de votre bistrot favori
- Métro Saint-Ambroise à moins de 3 minutes, impossible de rêver plus pratique
- Le format parfait pour un jeune pro, ou pour un parcours étudiant exigeant
- Charges mensuelles sages : à peine 40 €
- Caution modérée : 1346 €
Vivre ici, c’est s’installer dans un quartier vivant, sans rien sacrifier de la simplicité. Les lignes de bus 56 et 96 élargissent votre horizon, du Marais à Nation, en passant par tous vos rendez-vous.
Cet appartement n’est pas juste à louer. Il offre une vraie opportunité de s’ancrer dans Paris, entre confort moderne et vie de quartier. Je vous invite à saisir ce moment, et à choisir une adresse qui conjugue harmonie et urbanité au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce studio meublé baigné de clarté de 17 m², perché au cinquième étage d’un immeuble typique sans ascenseur. L’espace, subtilement exploité grâce à un lit en mezzanine, offre une sensation d'ouverture rare dans ce format. Vous rêvez d’un quartier à taille humaine, vif, où les incontournables du 11ème arrondissement s’offrent à portée de main ? Ici, à trois minutes de la station Saint-Ambroise, l’atmosphère vibre ; commerces de bouche, terrasses discrètes ou galeries se succèdent à deux pas. Impossible d’ignorer le tarif affiché : 713€ charges comprises. Viser la rentabilité, c’est aussi saisir les offres qui sortent du lot. Cette adresse coche toutes les cases pour un placement patrimonial solide – l’éligibilité aux APL en prime. Un jeune actif, un étudiant ou même un télétravailleur y trouvera chaussure à son pied, et vous, un rendement pérenne. Voilà ce que j’appelle une carte à jouer.
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