Location studio meublé 35m² Paris 13 Butte-aux-Cailles idéal étudiant 1050€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 35 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce studio de 35m² niché en plein cœur du 13e arrondissement parisien. Ici, la vie urbaine prend tout son sens. Vous vous retrouvez à une courte balade de la Butte-aux-Cailles, ce coin hors du temps où cafés à l’ancienne et galeries secrètes attirent autant les actifs pressés que les étudiants en quête d’inspiration. Dès l’entrée, la grande pièce de vie baigne dans la clarté, invitant naturellement à s’y poser après une journée intense. On sent que chaque mètre carré a été pensé pour simplifier le quotidien. Pas de fioritures, juste l’essentiel allié à la simplicité.
L’agencement tranche avec ce que l’on voit souvent à Paris. La pièce principale s’ouvre sans effort sur un espace qui respire, loin de l’étroitesse habituelle des studios parisiens. Un coin cuisine autonome, équipé de A à Z, permet d’improviser un dîner ou de préparer un café sans empiéter sur la pièce de vie. La salle de bains, sobre et moderne, intègre des rangements malins : un vrai plus pour optimiser ce lieu de vie. L’environnement reste d’un calme appréciable, un atout rare dans la capitale.
- Un studio généreux de 35m², sans voisin curieux à la fenêtre
- Cuisine séparée, équipée jusqu’aux moindres détails
- Salle d’eau contemporaine et fonctionnelle, WC inclus
- À quelques enjambées du Parc Montsouris : verdure et grand air à portée de main
- Accès transports : moins de 5 minutes pour rejoindre le métro ou le bus
Le choix du quartier s’impose comme une évidence. Sortir, faire ses courses, dîner ou rejoindre un campus prend quelques minutes à pied, rien n’est compliqué. Ici, le rythme s’adapte à vos exigences. Vous bénéficiez d’un environnement effervescent tout en conservant la tranquillité de votre chez-vous, un équilibre que beaucoup recherchent à Paris sans jamais vraiment le trouver.
Côté connexion, aucun souci. Le métro Glacière (ligne 6) n’est qu’à deux pas : il suffit de descendre et vous voilà déjà ailleurs, d’un bout à l’autre de la capitale. Bus, RER B, tout est pensé pour faciliter vos déplacements professionnels ou personnels sans perte de temps. Que vous envisagiez d’habiter ce studio ou de l’acquérir pour investir, l’adresse coche toutes les cases de la praticité et de l’efficience.
Ce pied-à-terre conjugue chaleur, sens pratique et potentiel locatif évident. Ici, rien n’est laissé au hasard. C’est l’occasion de poser vos valises dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, sans compromis sur le confort ou la qualité de vie. Saisissez l’opportunité, il y a peu d’adresses qui réunissent autant d’avantages réunis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 35 m², entièrement aménagé, vous accueille au cœur de la Butte-aux-Cailles. L’adresse offre, à chacun de vos pas, un savant équilibre : tranquillité de quartier et fourmillement urbain, littéralement à portée de main. Imaginez, sortir acheter du pain le matin, traverser le parc Montsouris ou rejoindre votre rendez-vous en ville en un clin d’œil.
Pour l’investisseur averti, c’est la perle rare. Le métro Glacière, à deux cents mètres à peine, ouvre les portes du réseau parisien, éliminant tout compromis sur la mobilité. Les espaces de rangement ont été pensés dans les moindres détails, pour ne pas perdre un seul centimètre. Cela séduit, à juste titre, étudiants comme jeunes professionnels en quête d’un pied-à-terre singulier et pragmatique.
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