Appartement T2 44 m² lumineux avec balcon calme à Asnières-sur-Seine 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 44.0 m²
- Étage : 6
- Balcon : 13.0 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous cherchez un espace où respirer, même en pleine ville ? Cet appartement de deux pièces, 44 m², s’impose comme un véritable havre entre béton et effervescence. Ici, perché au 6e étage d’un immeuble des années 70, vous retrouvez l’équilibre : hauteur, lumière, sérénité.
Dès le seuil passé, cette clarté sud s’impose. Aucun angle d’ombre. Je l’ai vu moi-même : le soleil y glisse toute la journée, rendant l’atmosphère apaisante. La pièce à vivre invite à l’échange, autour d’une table ou d’un café matinal. Mention spéciale au balcon. Treize mètres carrés – l’espace d’un dîneur, d’un lecteur, ou même d’un jardinier urbain chevronné. Les soirées d’été n’auront plus la même saveur.
Examinons ensemble les points qui dessinent ce bien :
- Un balcon généreux, parfait pour installer une grande table ou regarder filer le temps
- L’exposition plein Sud, rare dans ce secteur, éclaire chaque recoin
- Silence remarquable, alors même que vous restez au cœur d’Asnières
- Un véritable potentiel de transformation, à personnaliser selon vos envies ou votre projet
- Cave privative, et parking à acquérir en supplément : double atout pour citadins exigeants
L’organisation des espaces privilégie les moments qui comptent. J’imagine sans difficulté des réceptions en petit comité dans le séjour, ou des réveils sereins dans la chambre aux dimensions confortables. La distribution intelligente rend chaque mètre carré pratique.
À deux pas, vous trouvez tout ce qui facilite la vie d’un décideur pressé : lignes J et L à proximité, commerces variés, services essentiels. Ici, tout converge pour optimiser votre organisation quotidienne. Et pour qui aime joindre la verdure au dynamisme urbain, le quartier réserve des surprises discrètes : squares, jardins, chemins calmes.
Ce genre d’opportunité se fait rare sur le secteur. Ne vous contentez pas de parcourir des annonces : prenez le temps d’évaluer ce cadre, ce potentiel. Peut-être votre prochain « chez-vous » commence-t-il sur ce balcon sud, face au ciel d’Asnières.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au 6ème et dernier étage d’un immeuble discret, ce logement baigné de clarté totalise 44 m² et profite d’une orientation plein Sud. Vous disposez d’un balcon généreux de 13 m², parfait pour goûter l’air libre ou profiter d’une soirée en tête-à-tête au soleil couchant. Tout se fait à pied : accès rapide aux transports, commerces essentiels ou centre névralgique d’Asnières-sur-Seine. L’emplacement répond aux attentes les plus pointues des investisseurs attentifs à la rentabilité locative sur ce secteur à forte attractivité.
Des travaux de modernisation s’imposent, un atout certain pour qui souhaite modeler un intérieur à sa façon. À vous la liberté de composer un espace qui vous ressemble, loin des standards impersonnels. Un potentiel à révéler, une adresse à faire sienne.
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