Location T3 de 87m2 à Paris 5 avec ascenseur et cave à 2901€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Présent
- Cave : Présente
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Vous voilà devant un appartement qui sort du lot. Imaginez-vous rue de l'Abbé-de-l'Épée, à deux enjambées du jardin du Luxembourg. Nous vous ouvrons les portes d’un espace entièrement rénové de 87 m², niché dans un immeuble contemporain avec gardien, au premier niveau desservi par ascenseur. Un lieu où chaque détail vise la simplicité raffinée. Ici, la lumière naturelle trouve sa place, sans jamais forcer.
Dès le seuil, l’agencement vous facilite la vie. Le salon, vaste et doublement exposé, est pensé pour accueillir sans effort familles, amis, ou dîners impromptus. Le soleil y pose l’ambiance du matin au soir. Côté cuisine, la convivialité est de mise. Préparer un repas devient un plaisir, jamais une corvée.
L’espace nuit rassemble deux chambres, véritables bulles de tranquillité. Chacune garde son intimité. Salle de bains et salle d’eau habillées de matériaux modernes, une configuration qui anticipe votre quotidien sur-mesure. Les toilettes séparées, un classique qui fait toute la différence lorsqu’on reçoit du monde.
Au chapitre des avantages rares à Paris : une cave pour archiver ou stocker l’essentiel, un parking sécurisé en sous-sol, adieu la contrainte du stationnement. L'appartement chauffe à l’électricité, vous gardez la main sur vos dépenses et ajustez le confort selon vos envies. Simple, pragmatique, efficace.
- Adresse convoitée du 5e arrondissement, à deux pas du jardin du Luxembourg
- Immeuble moderne, équipé d’ascenseur et de la présence attentive d’un gardien
- Habitat entièrement rénové, vous n’avez qu’à poser vos valises
- Double orientation pour une lumière vive à toute heure
- Atouts pratiques : cave spacieuse et stationnement privatif en sous-sol
En franchissant le pas de la porte, tout s’anime à proximité : commerces variés, tables renommées, vie de quartier animée. Oubliez la voiture, tout Paris se rejoint en quelques minutes grâce à un réseau de transports très dense. Le vrai luxe urbain.
Cet appartement au cœur du cinquième arrondissement va au-delà d’un simple lieu de vie : il s’agit d’une réelle invitation à profiter pleinement de la capitale. Saisir ce bien, c’est choisir la qualité, dans une adresse rare à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du Jardin du Luxembourg, ce logement de 87 m² conjugue élégance et adresse de premier plan au cœur du cinquième arrondissement parisien. Ici, chaque espace a trouvé une nouvelle jeunesse grâce à une rénovation soignée. Le bien dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau distinctes, un confort loin d’être anodin, surtout lorsqu’on apprécie la fluidité du quotidien. La présence d’un ascenseur simplifie l’accès, tandis qu’un emplacement de stationnement dédié en sous-sol met fin aux recherches interminables de place, un vrai luxe dans cette partie de la capitale. Pour qui souhaite conjuguer valorisation patrimoniale et potentiel locatif, l’opportunité est réelle : combiner adresse cotée et fonctionnalité n’est pas monnaie courante. Voilà une propriété qui coche toutes les cases, que vous réfléchissiez à une résidence à terme, ou à un actif générateur de revenus dès demain.
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