Triplex 76 m² rénové à Paris 2 Sentier/Bonne Nouvelle idéal pour familles à 998000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 998000 €
- Surface habitable totale : 76 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu sans compromis, au sommet d’un immeuble dont l’histoire résonne à chaque étage ? Ce triplex, perché discrètement dans les hauteurs d'un bâtiment du XIXe siècle, incarne exactement ce mélange : cachet intouché, confort d’aujourd’hui et rythme de quartier. On pose ici ses valises au cœur du Sentier, dans une ruche dynamique, à deux pas de l’effervescence de Bonne Nouvelle. Oubliez les standards : l’entrée donne immédiatement le ton, savamment orchestrée pour installer une atmosphère enveloppante. Grande hauteur sous plafond, multitude d’ouvertures, la lumière s’invite et s’impose — chaque rayon accentue la sensation d’espace.
Dès le seuil franchi, le regard capte un miroir mural qui ajoute à la perspective, pendant que le dressing propose sa promesse de fonctionnalité. La cuisine équipée s’ouvre naturellement sur la pièce de vie. Repas familiaux ou dîners spontanés, tout prend ici des airs de retrouvailles décontractées. Bibliothèque conçue sur mesure, plafond traversé de poutres anciennes : le salon forme un vrai cocon.
- Superficie exacte : 76,77 m² loi Carrez, 96,01 m² au sol : de quoi ne jamais se sentir à l’étroit
- Emplacement privilégié, dans le cœur historique de la capitale
- Fenêtres généreuses pour une lumière omniprésente
- Suite parentale comprenant salle d’eau et toilettes
- Ingéniosité côté rangements : combles aménagés, placards bien pensés
À l’étage, le palier dégage un espace propice à l’installation d’un bureau, pensé pour gérer ses affaires au calme. La suite parentale : cocon douillet, salle d’eau intime, parfait pour s’isoler après une journée de décisions. Plus haut encore, la surprise du troisième niveau : combles baignés de clarté, le spot parfait pour recevoir, aménager une chambre d’appoint ou donner de l’espace intime à un adolescent.
Une cave complète la pépite, pour stocker le superflu ou abriter des archives, au choix. Ici, le mariage du caractère haussmannien et du moderne saute aux yeux. Et puis, le quartier ! La rue Montorgueil, ses tables vibrantes, ses boutiques à la mode. Ici, tout est à portée de pas, à commencer par l’essentiel : l’âme d’un Paris authentique.
Ce triplex surplombe bien plus qu’un immeuble : il ouvre la porte à un mode de vie inimitable. Pour qui vise un investissement patrimonial sûr et un art de vivre recherché, c’est une rare opportunité. À chaque étage, une invitation à réinventer son quotidien parisien. Voulez-vous continuer à rêver ou franchir le pas vers une réalité à la hauteur de vos ambitions ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce triplex entièrement revisité tire son originalité de ses volumes ouverts sous les toits, dans un dernier étage baigné de lumière naturelle. Les poutres anciennes dessinent un décor singulier, où tradition et raffinement actuel se répondent. Nous sommes ici au cœur vibrant du Sentier, là où l’énergie citadine pulse à chaque coin de rue. Les commerces, artisans, cafés de proximité ou tables confidentielles plongent le lieu dans un quotidien très vivant. Vous projetez un investissement stratégique ? Cet appartement coche toutes les cases. Sa valeur locative élevée attire les profils exigeants, tout en garantissant une stabilité patrimoniale recherchée sur le marché parisien. Saisissez cette chance rare : alliage de rendement et de plaisir immobilier, difficile à égaler.
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