T2 rénové 39m² avec vue dégagée à Ivry-sur-Seine pour 1350€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Garage : Intérieur sécurisé
- Jardin : Accès à un grand jardin privatif
- Taxe énergétique DPE : D
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant et lumineux de 39 m² situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, à quelques pas des commodités et de la station de métro Mairie d'Ivry. Niché au 4ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet espace de vie a été rénové avec goût, vous offrant une sensation de confort dès votre arrivée.
Lorsque vous entrez, laissez-vous séduire par la luminosité de l'appartement, grâce à sa double exposition ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'atmosphère apaisante est renforcée par une vue totalement dégagée.
- Accès à un grand jardin ensoleillé privatif à la copropriété
- Canapé-lit dans le salon, idéal pour recevoir
- Internet activé, parfait pour le télétravail
- Garage à vélo intérieur sécurisé, un atout pour les cyclistes
- Ambiance conviviale dans une copropriété de 20 lots
Le salon spacieux est le cœur de cet appartement, où vous pourrez profiter de moments de détente ou de convivialité. Aménagé avec un canapé-lit, il est parfait pour recevoir vos amis ou transformer cet espace en chambre d'appoint. Cuisine équipée et fonctionnelle, vous y préparerez vos repas tout en restant connecté à la vie de votre salon.
En plus de ses attraits intérieurs, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 5 minutes à pied du métro, vous serez à Paris en un rien de temps. Le quartier offre également de nombreux commerces de proximité et des espaces verts pour vos escapades en plein air.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement rénové de 39 m², situé au 4ème étage d'un immeuble calme, offre une vue dégagée et une excellente exposition ouest garantissant un ensoleillement optimal. Profitez d'un grand jardin privatif à la copropriété et d'un accès rapide à la station de métro Mairie d'Ivry , à seulement 5 minutes à pied, favorisant un bon potentiel locatif. Ce bien, situé dans un quartier agréable, combine le confort moderne et une ambiance conviviale à une prise de valeur certaine.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
