Loft 120 m² avec deux chambres et terrasse à Ivry sur Seine 697000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Loft
- Surface habitable : 120 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Individuel au gaz
- État général : Bon état
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Découvrez ce charmant loft situé dans le quartier animé du Petit Ivry, à proximité immédiate de la station de métro Pierre et Marie Curie, qui vous permettra de rejoindre facilement le cœur de Paris. Ce bien rare de 120 m² au sol (105 m² carrez) est un véritable bijou qui saura séduire les amateurs de volumes généreux et de lumière.
En entrant dans ce loft, vous serez immédiatement frappé par la hauteur sous plafond de 5 mètres dans le grand salon cathédrale, créant une sensation d’espace et de liberté:
- Grand salon cathédrale avec hauteur de 5 mètres
- Cuisine entièrement équipée
- Deux chambres, dont une en mezzanine pour un espace de nuit distinct
- Salle de bain spacieuse avec baignoire
- Terrasse partagée pour profiter d’un espace extérieur
À l'étage, vous découvrirez un espace dédié au repos avec deux confortables chambres, dont une élégante mezzanine qui vous offre une intimité supplémentaire. La salle de bain lumineuse, équipée d'une baignoire, promet des moments de détente après une longue journée. Le loft bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grands vélux qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le quartier du Petit Ivry est idéal pour les familles et les professionnels, avec tous les commerces à proximité. Le calme de l'emplacement vous garantira un cadre de vie agréable tout en étant à une petite distance de l'effervescence parisienne. Avec de faibles charges de copropriété, ce loft n'est pas seulement une propriété unique, mais aussi une opportunité d'investissement intelligente.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce loft lumineux de 120 m², situé au cœur du quartier animé du Petit Ivry, offre un accès immédiat à la ligne 7 du métro et aux commerces locaux. Avec un salon cathédrale aux dimensions impressionnantes et une mezzanine créative pour deux espaces nuits distincts, ce bien est à la fois fonctionnel et unique. De plus, avec des charges de copropriété faibles et un potentiel locatif intéressant, ce loft représente une opportunité rare pour tout investisseur visionnaire.
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