T2 53m2 avec terrasse de 10m2 à Saint Maur des Fosses 468000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 10 m²
- Vue sur : Jardin
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 53m² à Saint Maur des Fossés, offrant un cadre de vie idéal avec une terrasse de 10m² exposée ouest, propice pour profiter de moments de détente. Niché au sein d'une petite résidence haut de gamme de 2021, ce bien rare offre charme et modernité.
À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 26m² baignée de lumière naturelle.
- Pièce de vie spacieuse et conviviale avec une cuisine américaine équipée haut de gamme
- Terrasse intime de 10m², parfaite pour des repas en extérieur
- Cave et box en sous-sol inclus pour un confort optimal
- Ascenseur accessible et conforme aux normes PMR
- Proximité immédiate des commerces, écoles et RER
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir amis et famille. Les matériaux choisis allient esthétique et modernité, offrant une ambiance agréable et fonctionnelle. Imaginez vos moments de convivialité dans cet espace lumineux, où chaque détail est pensé pour votre confort.
La chambre, intime et bien agencée, garantit un espace de repos paisible. Avec des fenêtres orientées vers le jardin, elle est un véritable cocon de tranquillité. La baignoire moderne de la salle de bain complète ce bien, avec un à-propos dans la sélection des matériaux, garantissant durabilité et élégant design. Ce bien est sans précédent sur le marché, à la fois pour son emplacement privilégié et ses équipements de qualité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie agréable et calme. Les bords de la Marne et les nombreux espaces verts contribuent à créer un environnement paisible pour ses habitants.
Cette localité dispose d'un large éventail de commerces, d'écoles de qualité et de transports en commun bien développés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de RER et plusieurs bus permettent de rejoindre facilement le centre de Paris, ce qui est un atout majeur pour les travailleurs.
La qualité de vie reste un des points forts de cette ville, avec plusieurs parcs et jardins publics où il fait bon se promener. De plus, les installations sportives et culturelles sont variées et accessibles à tous, offrant un cadre propice aux loisirs pour les familles et les jeunes.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles souhaitant acheter à SAINT MAUR DES FOSSES.
En investissant dans l'immobilier à cette destination prisée, les futurs propriétaires profitent non seulement de la proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie agréable. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est également intéressant grâce à l'attractivité croissante de la commune.
Les projets d'aménagements urbains en cours promettent d'améliorer encore davantage les infrastructures et les services, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les investisseurs. La diversité des biens disponibles fait de cette cité une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans l'immobilier.
Voici quelques-uns des atouts clés qui séduisent ceux qui envisagent de s'installer ici : la tranquillité, la richesse des espaces verts, ainsi qu'une forte cohésion sociale. Ce cadre de vie paisible est idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix de l'immobilier en légère augmentation témoignent d'un intérêt soutenu pour cette commune. Les acheteurs potentiels devraient en profiter rapidement pour tirer parti des opportunités existantes, tant pour l'acquisition que pour la location.
Configurer son projet immobilier dans cette localité permet de combiner investissement rentable et qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles réputées et le réseau de transports garantissent un quotidien agréable et pratique.
En résumé, cette beauté urbaine offre un cadre de vie plaisant avec des perspectives intéressantes en matière d'investissement. Que ce soit pour vivre ou pour investir à SAINT MAUR DES FOSSES, cette commune est une destination de choix pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Situé à Saint Maur des Fossés, cet appartement de 53 m² dans une résidence haut de gamme de 2021 allie confort et modernité, offrant une terrasse de 10 m² exposée à l'ouest avec vue sur jardin. La pièce de vie spacieuse de 26 m² et la cuisine américaine équipés en haut de gamme assurent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Avec un potentiel locatif attractif et des normes PMR, ce bien représente une opportunité rare tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
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