Boutique open space 44 m² avec accès cour à Paris 11ème à 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique Open Space
- Surface habitable totale : 44 m²
- Prix actuel : 399000 €
- Prix au m² : 9068.18 €/m²
- Surface rez-de-chaussée : 24.1 m²
- Surface sous-sol : 20.1 m²
- État général : Excellent
- Matériaux de construction : Pierre
- DPE Énergie : 357 kWh/m²/an
- DPE Climat : 9 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette boutique open space idéalement située dans le 11ème arrondissement de Paris, face à la Mairie, au cœur du quartier dynamique Sedaine / Popincourt. Ce bien comprend un rez-de-chaussée spacieux de 24,1 m², dont les grands vitrages laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante.
En outre, le sous-sol aménagé de 20,1 m², accessible depuis la boutique, offre un espace de stockage supplémentaire avec ses murs en pierres apparentes qui soulignent le caractère unique de ce lieu:
- Superficie totale de 44 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Emplacement stratégique à deux pas de la Mairie du 11ème, augmentant la visibilité et l'accessibilité.
- État exceptionnel de la boutique, permettant une installation immédiate sans nécessiter de travaux lourds.
- Ambiance calme et agréable grâce à l'accès à une cour intérieure.
- Sous-sol avec un vaste espace de rangement et des WC, idéal pour la gestion quotidienne.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de l'espace principal, parfait pour exposer vos produits ou services. La configuration open space vous permet d'organiser la zone selon vos besoins : un coin vitrine pour attirer les passants, ou un espace de travail inspirant pour vos équipes. Le sous-sol, quant à lui, ajoute une dimension pratique, permettant de garder vos affaires à l’abri des regards tout en étant accessible directement.
L'emplacement de cette boutique ne peut être sous-estimé. Situé dans un quartier vivant, vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels. La richesse du quartier Sedaine / Popincourt et son ambiance chaleureuse en font un lieu idéal pour toute activité commerciale. Avec sa structure bien pensée et ses opportunités d'aménagement, ce bien est une véritable occasion à ne pas manquer, offrant une combinaison parfaite d'emplacement et de qualité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Située face à la Mairie du 11ème, cette boutique de 44 m² offre une exposition optimale avec un linéaire de vitrine de 3 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle. Le sous-sol aménagé de 20,1 m² avec murs en pierres apparentes ajoute un charme unique et un espace de stockage précieux. Ce bien en excellent état constitue un investissement de choix, idéal pour capitaliser sur le dynamisme croissant du quartier Sedaine / Popincourt.
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