Negozio open space 44 mq con accesso a corte a Parigi 11° a 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Negozio Open Space
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Prezzo attuale : 399000 €
- Prezzo al mq : 9068.18 €/mq
- Superficie piano terra : 24.1 mq
- Superficie seminterrato : 20.1 mq
- Condizioni generali : Eccellente
- Materiali di costruzione : Pietra
- DPE Energia : 357 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 9 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo negozio open space idealmente situato nel 11° arrondissement di Parigi, di fronte al Municipio, nel cuore del vivace quartiere Sedaine / Popincourt. Questo immobile comprende un piano terra spazioso di 24,1 mq, i cui grandi vetri lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera conviviale e accogliente.
Inoltre, il piano interrato arredato di 20,1 mq, accessibile dal negozio, offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo con le sue pareti in pietra a vista che evidenziano il carattere unico di questo luogo:
- Superficie totale di 44 mq che offre numerose possibilità di allestimento.
- Posizione strategica a due passi dal Municipio del 11°, che aumenta la visibilità e l'accessibilità.
- Stato eccezionale del negozio, che consente un immediato utilizzo senza necessità di lavori pesanti.
- Ambiente tranquillo e piacevole grazie all'accesso a un cortile interno.
- Piano interrato con un ampio spazio di deposito e servizi igienici, ideale per la gestione quotidiana.
Entrando, sarete subito colpiti dalla luminosità dello spazio principale, perfetto per esporre i vostri prodotti o servizi. La configurazione open space vi consente di organizzare l'area secondo le vostre necessità: un angolo vetrina per attirare i passanti, o uno spazio di lavoro ispiratore per i vostri team. Il piano interrato, da parte sua, aggiunge una dimensione pratica, permettendo di tenere le vostre cose al riparo da sguardi indiscreti pur essendo accessibile direttamente.
La posizione di questo negozio non può essere sottovalutata. Situato in un quartiere vivace, beneficerete di un flusso costante di clienti potenziali. La ricchezza del quartiere Sedaine / Popincourt e la sua atmosfera calorosa lo rendono un luogo ideale per qualsiasi attività commerciale. Con la sua struttura ben pensata e le opportunità di allestimento, questo immobile è una vera occasione da non perdere, offrendo una combinazione perfetta di posizione e qualità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Situata di fronte alla Municipalità dell'11°, questo negozio di 44 mq offre un'esposizione ottimale con una vetrina lunga 3 metri, garantendo una visibilità eccezionale. Il seminterrato attrezzato di 20,1 mq con muri in pietra a vista aggiunge un fascino unico e un prezioso spazio di stoccaggio. Questo immobile in eccellenti condizioni rappresenta un investimento di scelta, ideale per capitalizzare sul crescente dinamismo del quartiere Sedaine / Popincourt.
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