Maison 100 m² 4 pièces avec terrasse à MONTREUIL 488000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 100 m²
- Surface terrain : 493 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 100 m², nichée dans le secteur paisible de Montreuil. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, bercée par la tranquillité de la rue pavillonnaire. Cette maison, construite en 2009, bénéficie d'une parcelle de 493 m² qui vous offre un écrin de verdure unique.
Découvrons ensemble les spécificités qui font de cette maison un véritable coup de cœur:
- Emplacement idéal: à 10 minutes en bus du métro Mairie de Montreuil et à 6 minutes de la station "Coteaux Beauclair"
- Séjour spacieux: un vast séjour de 33 m² idéal pour rassembler vos proches
- Jardin ensoleillé: magnifique espace extérieur avec une terrasse de 50 m² pour profiter du soleil
- Espace nuit confortable: 3 belles chambres offrant intimité et tranquillité
- Aucun travaux à prévoir: une maison prête à vivre pour un confort immédiat
En pénétrant dans la maison, vous trouvez une entrée accueillante disposant de placards intégrés, vous invitant à découvrir la pièce maîtresse de cet espace: la cuisine américaine. Aménagée et équipée, elle s'ouvre sur le séjour, créant une sensation d'espace et de luminosité où vous pourrez préparer vos repas tout en restant proche de vos convives.
À l'étage, l'espace nuit est astucieusement organisé. Les trois chambres sont baignées de lumière naturelle, créant un cadre reposant. La salle de bains et des toilettes séparés apportent un confort supplémentaire à cet étage, rendant la maison fonctionnelle pour une vie de famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre entouré de commodités à proximité: supermarchés, boulangeries et même un hôpital, tout pour simplifier votre quotidien. Cette maison rare vous attend, n'hésitez plus !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant bien de 100 m², construit en 2009, se situe dans un secteur calme et pavillonnaire à Montreuil, offrant un accès rapide au métro ligne 11, idéal pour les trajets vers Paris. Avec un jardin ensoleillé de 50 m² et un vaste séjour lumineux, cet espace de vie n'attend aucun travaux, ce qui maximise son confort immédiat. De plus, son potentiel locatif dans un quartier recherché en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
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