Maison 4 pièces 80 m² à Bondy idéale pour primo-accédants à 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Localisation : Bondy
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 80 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 260000 €
- Score DPE Énergie : 200 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces située à Bondy, un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre paisible et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 80m², cette villa plein pied vous invite à découvrir son atmosphère chaleureuse et conviviale.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Un salon spacieux de 20m², idéal pour partager des moments en famille.
- Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, offrant un espace de préparation agréable.
- Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bain, alliant praticité et confort.
- Un garage personnel, ajoutant à la commodité de votre quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance paisible, accentuée par la lumière naturelle qui inonde l'espace. La connexion avec l'extérieur est renforcée par le jardin qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant propice à la détente. À l'intérieur, vous apprécierez le design fonctionnel de chaque pièce, qui favorise une circulation fluide.
Située à proximité du canal de l'Ourcq et des infrastructures scolaires ainsi que culturelles, cette maison est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien constitue une opportunité unique pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un bien dans un secteur en plein développement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de Paris et bien desservie par les transports en commun, notamment le RER et plusieurs lignes de bus.
Avec son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes, la commune attire de nombreux nouveaux habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et dynamique.
Les points d'intérêt de ce lieu incluent divers commerces, écoles réputées et équipements sportifs, ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles.
Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont de qualité et permettent de favoriser l'éducation des jeunes générations.
Quant aux transports, ils assurent un accès rapide à la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des résidents.
La qualité de vie dans cette ville est renforcée par ses nombreux espaces verts tels que le parc de la mairie, idéal pour les promenades en plein air.
Les loisirs ne manquent pas avec des infrastructures sportives variées, ainsi que des événements culturels tout au long de l'année, contribuant à un riche tissu social.
Concernant le marché immobilier, il est en pleine expansion, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes, offrant ainsi de belles opportunités pour ceux qui souhaiteraient acheter à BONDY.
Les investissements dans la rénovation urbaine continuent de dynamiser ce secteur, rendant cet endroit encore plus attractif pour les acheteurs et les investisseurs.
Enfin, avec un climat favorable aux projets immobiliers, les opportunités d'investir à BONDY se multiplient, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs chevronnés.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied de 80 m² à Bondy offre une proximité exceptionnelle avec le canal de l'Ourcq et des infrastructures éducatives et culturelles, idéal pour les familles. Composée de 4 pièces, elle présente un bon potentiel d'investissement, avec des travaux de rénovation à prévoir pour optimiser sa valeur locative. Son emplacement et son agencement en font une option séduisante tant pour les primo-accédants que pour les professionnels du paramédical.
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