Maison 147 m2 sur terrain de 403 m2 à Noisy-le-Sec avec studio indépendant à 525000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 147 m²
- Surface terrain : 403 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 3
- État général : Excellent état
- Parking : 4 voitures
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 147 m² située à Noisy-le-Sec, soigneusement rénovée et prête à accueillir une nouvelle famille. Vous serez immédiatement charmé par cet espace de vie invitant, baigné de lumière, qui constitue le cœur de cette demeure. En passant la porte d'entrée, un vaste espace principal de 57 m² s'ouvre devant vous, combinant une cuisine équipée et un séjour spacieux où les moments de convivialité et de partage s'annoncent inoubliables.
Le rez-de-chaussée dispose également de:
- 4 chambres fonctionnelles et lumineuses
- 2 salles d'eau modernes, dont une avec WC
- Une buanderie pratique et un débarras efficace
- Une terrasse et un patio accueillants pour des soirées estivales
- Un studio indépendant à l'étage, parfait pour les invités ou la location
À l'extérieur, le jardin de 403 m² invite à la détente, tandis que la terrasse offre un cadre parfait pour les repas en plein air. La maison bénéficie de doubles vitrages pour un confort acoustique optimal et d'une isolation thermique de qualité (DPE C), garantissant une dépense énergétique maîtrisée. De plus,
son emplacement privilégié à proximité des transports en commun et de toutes les commodités en fait un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette maison alliant à la fois confort moderne et vie de quartier dynamique. C'est l'occasion idéale d'investir dans votre avenir !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, cette localité offre un cadre de vie attractif à ses habitants grâce à son accessibilité via le réseau de transports en commun. En effet, la proximité des lignes de métro et de bus facilite les déplacements vers la capitale, rendant cet endroit prisé par les actifs.
Les points d'intérêt de cette ville incluent une variété de commerces, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives. Les habitants bénéficient d'un large choix pour leurs courses quotidiennes ainsi que d'écoles réputées, idéales pour les familles souhaitant s'établir dans un environnement sain.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins disséminés dans cette cité favorisent les loisirs en plein air, offrant aux résidents la possibilité de profiter de moments agréables en nature.
Du point de vue du marché immobilier local, il est en pleine mutation. La demande pour les biens résidentiels reste forte, en particulier pour les appartements dans des immeubles récents ou les maisons de ville. Ceux qui envisagent d'acheter à NOISY LE SEC peuvent s'attendre à une variété de types de biens, répondant à divers besoins et budgets.
Les atouts de cette destination pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. Avec une forte demande locative, cette cité constitue une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans la pierre. La perspective de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir en fait un choix judicieux.
En somme, cette ville allie confort et commodité, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents chaque année. La richesse de ses infrastructures et la diversité de ses offres font de cet endroit un lieu privilégié pour y vivre ou investir.
L'animation des quartiers, enrichie par des événements culturels réguliers, ajoute une dimension dynamique à la vie quotidienne. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, cet endroit a de quoi séduire.
Le cadre de vie qu'offre cette localité est complété par une ambiance conviviale et un esprit de communauté bien présent. Sa position géographique idéale permet également de profiter des activités parisiennes tout en savourant le calme de la périphérie.
Enfin, la ville se démarque par son engagement dans le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Choisir d'investir à NOISY LE SEC, c'est opter pour un avenir prometteur dans un endroit où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison entièrement rénovée de 147 m² située à Noisy-le-Sec, offrant un grand espace lumineux de vie et un studio indépendant, parfait pour des revenus locatifs. Profitant d'une proximité immédiate avec les transports, écoles et commerces, ce bien se trouve à la croisée de trois communes dynamiques. Avec un excellent potentiel d'investissement et aucun travaux à prévoir, elle représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs avertis.
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