Appartement 4 pièces 82 m² lumineux avec terrasse à Ivry-sur-Seine à 493000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 82 m²
- Terrasse : 8 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix du bien : 493000 €
- Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement 4 pièces de 82 m², idéalement situé sur le Boulevard de Brandebourg à Ivry-sur-Seine. En entrant, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et paisible, grâce à une orientation optimale et de larges fenêtres. Le séjour spacieux, qui s'ouvre sur une terrasse de 8 m², invite à la convivialité et aux moments de détente en extérieur.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité unique:
- Emplacement de choix à proximité immédiate des commerces et commodités
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres avec rangements intégrés
- Salle de bains moderne et WC séparé pour plus de commodité
- Calme assuré, situé au 3ème étage avec ascenseur
À travers l'appartement, vous serez séduit par les volumes généreux et la disposition réfléchie. L'espace de vie principal, où la lumière naturelle inonde chaque recoin, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, rend chaque repas convivial et agréable.
Les trois chambres sont de véritables cocons, offrant un espace de repos calme et paisible. Cet appartement s’adapte parfaitement à une famille ou à des professionnels en quête d’un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Le fait de pouvoir profiter d'une terrasse pour des moments en plein air ajoute une dimension appréciable à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Idéalement situé sur le Boulevard de Brandebourg, cet appartement de 4 pièces profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. La terrasse de 8 m² offre un espace extérieur rare dans un cadre calme, parfait pour des moments de détente. Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier en pleine expansion, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer.
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