Location T3 76m2 lumineux avec cave à PARIS 17 pour 2591 € mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 76 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse à la fois cossue et facile à vivre ? Laissez-moi vous présenter ce bien d’exception niché au cœur du 17e arrondissement de Paris, entre la Place Péreire et la Place Wagram. Ici, à peine le seuil franchi, l’espace vous accueille. Impossible de passer à côté : les volumes généreux des 76 m² s’imposent, traversés de soleil et de calme. Les propriétaires les plus exigeants y trouvent sans difficulté un cadre de vie à la hauteur de leurs attentes.
La première impression est la bonne. Une entrée qui respire, puis un salon à la fois net et ouvert, où tout invite à recevoir, parfois à s’isoler, ou simplement à profiter du silence. L’alliance entre la pièce à vivre et la cuisine se fait sans cloison excessive. Imaginez-vous, un vendredi soir, préparant un dîner tout en restant au cœur de la conversation. Ici, chaque mètre carré a un sens, aucune perte d’espace.
- Surface : 76 m²
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Toilettes séparées
- Cave en sous-sol – stocker vin, vélos ou souvenirs, à vous de choisir
Poursuivons. Deux chambres parfaitement distinctes, pensées pour le repos et la discrétion. Vous y trouverez la paix nécessaire pour recharger vos batteries après une journée exigeante. La salle de douche contemporaine allie sobriété et efficacité – rien n’a été laissé au hasard, et ça se ressent chaque matin.
Côté pratique, tout a été réfléchi pour votre comfort et votre sérénité. Chauffage et eau chaude collectifs sont inclus : fini les mauvaises surprises en fin de mois. S’ajoutent la sécurité de la résidence, la présence de l’ascenseur pour vous accompagner au quotidien, et, détail qui a son importance à Paris, une gardienne de confiance — personne de ressource, bienveillante, qui veille tant sur votre tranquillité d’esprit que sur le bon ordre de la copropriété.
À l’extérieur, cette adresse tire pleinement profit de la vie parisienne. Les commerces, brasseries réputées et transports sont littéralement à deux pas. Imaginez la facilité pour rejoindre un rendez-vous professionnel à La Défense ou organiser un déjeuner d’affaires improvisé dans un bistrot côté. Tout est à portée immédiate, aucun temps perdu.
En synthèse : ce bien propose plusieurs atouts majeurs :
- Un emplacement stratégique : à trente secondes des places les plus recherchées du quartier
- La sûreté : résidence surveillée et gardienne discrète
- Chauffage et eau chaude collectifs : simplicité et charges maîtrisées
- Deux chambres polyvalentes, idéales pour vos proches ou pour créer un espace de travail élégant
- Cave sécurisée : une touche précieuse pour tous les besoins supplémentaires d’organisation
Les biens réellement bien conçus se reconnaissent au premier regard. Cette adresse, rare sur le marché, ne demande qu’à accueillir vos projets et à donner vie à vos ambitions. Ce type d’opportunité se présente peu souvent – laissez-vous surprendre, venez la découvrir et imaginez vos futurs souvenirs entre ces murs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de cet appartement de 76 m², niché au cœur du 17ème arrondissement. Ici, la clarté naturelle s'invite généreusement dans chaque pièce. L’exposition optimise chaque rayon du jour, un argument implacable pour celles et ceux qui apprécient le quotidien sous le signe de la lumière. Imaginez-vous, entre la Place Péreire et la Place Wagram, profitant directement de l’effervescence mesurée de ce secteur prisé.
L’adresse ne triche pas. Quartier vivant, demande locative solide : les chiffres parlent d’eux-mêmes pour valoriser votre acquisition. Ascenseur, gardienne, sécurité : autant d’atouts rarement réunis. Ces éléments participent pleinement à la tranquillité recherchée par les investisseurs avisés et les propriétaires exigeants. Ici, aucun détail n’est laissé au hasard, la valeur d’usage rejoint la valorisation patrimoniale.
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