T2 53m² lumineux avec vue dégagée sur jardin à Montrouge 1229 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bains: 1
- Surface habitable totale: 53 m²
- Cave: Inclus
- Jardin: Inclus
- Interphone: Inclus
- Chauffage: Collectif au gaz
- DPE Énergie: 236 kWh/m²/an
Visite guidée
Entrez dans un appartement 3 pièces, caché au cœur du quartier Maurice Arnoux à Montrouge. À deux pas de l’avenue de la République et à cinq minutes chrono du métro ligne 13, vous touchez ici une occasion qui ne se présente pas deux fois. Imaginez-vous dès l’entrée, accueilli par un vaste séjour traversant. Les baies vitrées offrent une vue paisible sur un jardin verdoyant. Ici, la tranquillité s’invite naturellement.
Vous poussez la porte : l’espace principal, baigné de lumière toute la journée, vous donne une première impression de légèreté. Grâce à ses fenêtres généreuses, le salon prend une atmosphère solaire, propice aux échanges ou à la détente. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, devient le théâtre de vos repas partagés ou de vos improvisations culinaires en famille comme entre amis.
L’agencement intelligent de ce bien garantit à chacun un cadre préservé. Faisons le tour ensemble :
- Une chambre cosy qui donne sur le jardin, promesse de réveils apaisés
- Salle de bains pratique, agrémentée de rangements malins
- Séjour double, lumineux et facile à vivre
- Cave attenante, pour stocker archives ou objets précieux
- Chauffage collectif au gaz, synonyme de sérénité l’hiver venu
Ici, chaque détail a été mûrement réfléchi pour votre confort. La chambre, havre de quiétude, invite aux nuits paisibles. Le séjour spacieux, véritable pièce à vivre, devient naturellement le point de ralliement des proches. Les rangements de la salle de bains facilitent votre quotidien, un aspect souvent négligé et pourtant essentiel.
À l’extérieur, le jardin arboré prolonge cette sensation de ressourcement. Après une journée intense, profitez d’un écrin de verdure sans sacrifier la proximité des commerces et des transports. Le quartier, vivant et recherché, réunit petits commerces et vie pratique. Tout ce qu’il vous faut se trouve à portée de main.
Voici ce qui fait la force remarquable de cet appartement à Montrouge :
- Accès immédiat aux transports et aux boutiques
- Atmosphère paisible, dans un écrin de verdure inégalé
- Double orientation, baignant l’ensemble de lumière du matin au soir
- Parfait pour un couple en quête de confort ou une petite famille qui exige le meilleur
- Rareté, une vraie perle sur le marché local
Pour résumer, ce trois pièces à Montrouge s’adresse à celles et ceux qui veulent conjuguer bien-être, efficacité et plaisir de vivre. Si ce style de vie vous attire, laissez-vous surprendre par cette adresse. Ici, chaque espace invite à la sérénité et à l’évasion, loin du tumulte, proche de l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui ne laisse pas indifférent. Ce bien de 53 m² à Montrouge se démarque par son orientation traversante et sa vue sans vis-à-vis sur un écrin végétal — un véritable îlot de sérénité au milieu de l’agitation urbaine. À deux pas des commerces et du métro 13, vous rejoignez Paris en un clin d’œil. Ce positionnement ouvre la voie à de solides perspectives locatives. Les espaces sont optimisés. Un double séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine distincte : tout est pensé pour séduire un investisseur exigeant ou accompagner une première acquisition. Dans ce segment, rares sont les appartements qui conjuguent autant d’atouts concrets.
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