Appartement 1 pièce 17 m² à Argenteuil Centre idéal investisseur 39 990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 17 m²
- Étage : 2
- Prix actuel : 39 990 €
- Prix au m² : 2 352,35 €/m²
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- DPE Énergie : Classe G
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 €
Visite guidée
Imaginez : vous posez vos valises à Argenteuil, dans un studio d’une pièce, tout près de la gare. Trois minutes à pied suffisent pour embarquer vers Paris ou rejoindre l’essentiel du quotidien. Les investisseurs avertis le savent, l’adresse fait toute la différence. Ici, la localisation coche toutes les cases recherchées par les locataires exigeants. Ce studio de 17 m² ne laisse rien au hasard.
Dès l’entrée, le ton est donné. L’agencement intelligent met chaque centimètre carré à l’honneur, sans superflu. L’espace principal invite naturellement à la détente, baigné d’une lumière agréable, sans l’éblouissement d’un spot de projecteur, mais avec cette clarté qui donne envie d’y rester longtemps. Par expérience, les locataires privilégient ce type de plan : tout devient simple, tout paraît fluide.
- Superficie : 17 m²
- Hyper-central, Argenteuil, accès immédiat à la gare
- Rendement locatif : 550 euros par mois
- Le bien reste loué - solution clé en main pour l’investissement
- Charges annuelles prévisionnelles : 1 €
Le confort quotidien n’a pas été négligé. Vous disposerez d’une cuisine indépendante, séparée juste ce qu’il faut pour garantir la praticité, et d’une salle d’eau fonctionnelle. Quelques travaux sont à entreprendre ? Absolument. Justement, c’est ce qui permet de repenser l’espace à votre façon et d’augmenter la valeur globale de l’ensemble. Une rentabilité optimisée, grâce à une adresse où la demande locative ne faiblit pas.
Le quartier, quant à lui, n’a pas usurpé sa réputation. Boulangerie à deux pas, marché animé, transports au coin de la rue, et services à profusion. Imaginez sortir, tout est à portée de main. C’est exactement le type d’environnement que recherchent ceux qui veulent conjuguer mobilité et confort urbain. Un pied-à-terre pertinent, mais aussi une option solide pour un investissement locatif, sans le moindre temps mort.
Pour conclure, ce bien concentre tous les critères décisifs : un emplacement convoité, un loyer compétitif, un fort potentiel de revalorisation avec les travaux. Sur un marché en quête de repères, voilà une occasion à saisir pour enrichir votre patrimoine, ou démarrer sur de bonnes bases.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’opportunité, ici, ne se raconte pas, elle se vit. Imaginez : un studio compact de 17 m², à quelques pas seulement – trois minutes montre en main – de la gare d’Argenteuil. Le quotidien s’oriente alors vers la simplicité, la fluidité d’accès, la proximité immédiate des commerces et services essentiels. Difficile de faire plus pratique.
Actuellement, le logement génère 550 euros de loyer chaque mois. Ce rendement interpelle, d’autant que des travaux importants sont à prévoir dans la copropriété. On ne va pas se mentir, certaines rénovations apparaissent à l’horizon, mais c’est souvent dans ces périodes de transition que naissent les meilleures opportunités.
Ce quartier, prisé par les investisseurs avisés, possède un pouvoir d’attraction singulier. Pour qui cherche à valoriser un bien, sécuriser un revenu locatif ou simplement diversifier son patrimoine, voilà un actif qui coche de nombreuses cases. Ici, chaque décision est un acte de stratégie patrimoniale.
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