Appartement T2 28 m² lumineux à Paris 20 étage élevé 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 28 m²
- Cave : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui se démarque dans le 20ème arrondissement de Paris ? Cet appartement de deux pièces ouvre de nouvelles perspectives, au cœur d’un quartier animé mais préservé de l’agitation. On entre ici dans un décor chargé d’histoire : parquet ancien, moulures ciselées, lumière du Sud-Ouest qui traverse chaque espace… Rien n’est laissé au hasard. L’authenticité se mêle à la clarté. Imaginez-vous rentrer, poser vos affaires, sentir cette harmonie rare entre cachet d’époque et douceur de vivre contemporaine.
La pièce principale respire. Les volumes épousent à la perfection une vie urbaine exigeante. Les personnes qui apprécient la fluidité du mouvement au quotidien ne seront pas en reste. Besoin d’un intérieur pensé à votre main ? Vous pourriez décloisonner la cuisine indépendante et repenser la zone de réception, sans aucune contrainte. Quant à la chambre, elle invite au calme. Un écrin lumineux, retiré de l’agitation, propice au ressourcement. Ici, chaque soir devient parenthèse.
Côté agencement, la salle de bain se veut efficace, sans fioritures. Tout est pensé pour le bien-être. Ce troisième étage, accessible par l’escalier, offre une vue apaisée au-dessus de la mêlée. L’absence d’ascenseur, souvent mal perçue, fait ici la part belle à la sérénité. À cela s’ajoute une cave en sous-sol, précieuse pour entreposer ce qui vous encombre. Véritable atout, souvent rare dans l’ancien.
L’essentiel, ce sont ces avantages concrets façonnés pour sublimer votre quotidien :
- Une adresse à quelques pas du métro Maraichers, idéale pour un accès rapide partout dans Paris
- Tous les commerces de proximité qui créent une ambiance de quartier vivante et pratique chaque jour
- Une exposition garantissant l’absence de vis-à-vis : discrétion et sentiment d’espace sont au rendez-vous
- Un espace de stockage en bonus grâce à la cave spacieuse
- Charme originel conservé, avec matériaux nobles et détails architecturaux porteurs d’âme
Sur 28m², ce bien offre une synthèse rare entre fonctionnalité et atmosphère. Le vrai luxe, c’est ici : vivre à Paris sans renoncer ni au calme, ni à la qualité de chaque mètre carré. Si vous recherchez un lieu prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux, arrêtez-vous un moment. Ce type d’opportunité ne se représente pas deux fois.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de cet appartement singulier de 28 m², implanté au cœur du 20e, là où le Paris vivant bat son plein. Sa double orientation sud-ouest offre au séjour une lumière naturelle durable – l’atout rêvé pour transformer chaque fin de journée en instant privilégié. À l’abri des regards extérieurs, la vue dégagée offre par ailleurs un rare sentiment d’espace.
L’adresse coche aussi la case de la praticité. Deux minutes à pied, et vous voilà déjà dans la bouche du métro Maraîchers ou devant la boulangerie du quartier. Ce détail, pour un locataire comme pour un investisseur, pèse lourd dans la balance. Le rendement locatif tire naturellement profit de la position stratégique de cette copropriété ; ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour – une poignée de rafraîchissements essentiels. Mais le logement n’a rien perdu de son cachet. On retrouve le parquet et les moulures d’époque, témoins d’un passé élégant, qui n’attendent qu’un esprit créatif pour s’exprimer avec subtilité. À titre d’exemple, beaucoup de propriétaires imaginent une cuisine ouverte, ou un coin bureau lumineux : ici, la personnalisation a le champ libre.
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