Location appartement 101m2 Paris 17 lumineux avec balcon filant 4587€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 101 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 5
- Balcon: Oui
- Digicode: Oui
- Meublé: Oui
Visite guidée
Difficile d’ignorer le supplément d’âme de cet appartement haussmannien de 101m², niché sur le légendaire boulevard Malesherbes, dans le 17e arrondissement de Paris. Ici, dès le seuil franchi, la rencontre avec des moulures raffinées et un plafond vertigineux crée une ambiance vivante, baignée de clarté et d’espace. On respire déjà plus large.
Le salon, centre névralgique de ce foyer citadin, se poursuit sur un balcon filant. Lorsqu’on s’y attarde, la vue plonge sur le pouls du quartier. Prendre son café à l’aube ou s’arrêter dix minutes pour lire, voilà des plaisirs simples que ce lieu rend accessibles chaque jour.
La cuisine ? Un espace indépendant qui allie fonctionnalité et goût affirmé. On s’y imagine préparer un dîner improvisé, ou partager la recette d’une tarte qui fait l’unanimité autour de la table. Trois chambres bien proportionnées, chacune pensée pour le repos, composent un cocon sur-mesure où chaque membre trouve son refuge—enfants, parents, ou invités de passage.
- Adresse convoîtée, à quelques pas du réputé Lycée Carnot
- Appartement familial, niché dans la pierre haussmannienne
- Atmosphère paisible et baignée de lumière, grâce à une double orientation
- Aménagement intelligent, rangements sur mesure pour éviter toute perte de place
- Etat remarquable : le bien est meublé, prêt à accueillir une nouvelle histoire
Ici, rien n’a été laissé au hasard. La salle d’eau conjuguée au coin nuit privatif assure à chacun espace et discrétion. L’agencement intuitif favorise la fluidité des déplacements : la logique du plan sépare les moments de vie commune des instants d’intimité.
Cet appartement ne se limite pas à une signature architecturale de prestige : il offre un esprit de convivialité, rare à Paris. Les commodités — boutiques de proximité, transports rapides — sont à portée immédiate, ce qui facilite la vie, en pratique, chaque semaine.
Au final, Paris 17, ici, se révèle sous son plus beau jour. C’est une occasion remarquable pour les familles sensibles au cachet de l’ancien, cherchant un pied-à-terre fonctionnel et sophistiqué. Ce quartier vivant vous tend la main, tout en ménageant la tranquillité d’un véritable chez-soi. Osez franchir le pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un immeuble haussmannien authentique, vous découvrez un appartement de 101 m², niché dans le 17ᵉ arrondissement. La hauteur sous plafond impressionne dès le seuil franchi. L’espace respire et chaque volume détend le regard. Autre atout : un balcon filant courant sur la façade, promesse d’instants suspendus baignant dans la lumière parisienne.
L’adresse, voisine du Lycée Carnot, séduit pour ses écoles, ses cafés, ses marchés réputés. Le quartier vit et s’apprécie à pied. Concrètement, cet appartement se prête magnifiquement à la location meublée. Le potentiel locatif y atteint des sommets, un exemple : la demande dans le secteur dépasse l’offre, surtout pour des biens de ce standing.
L’état impeccable saute aux yeux. Chaque rangée de placards sur mesure optimise l’espace, sans rien sacrifier à la sobriété contemporaine. Le charme de l’ancien vibre derrière une rénovation intelligente, pensée pour l’exigence du quotidien. Ici, tout concourt à valoriser et pérenniser votre investissement.
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