Appartement 3 pièces 56 m² avec terrasse à Rueil-Malmaison à 318000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Terrasse : 9 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
- Prix du bien : 318 000 €
- Charges annuelles : 2 952 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 56 m², soigneusement niché entre le dynamisme de l’écoquartier de l’Arsenal et la vitalité du centre de Rueil-Malmaison. Poussez la porte, on entre dans un univers qui évite le superflu : ici, tout favorise la convivialité et l’efficacité du quotidien.
Un exemple concret : dès le seuil franchi, le séjour voit affluer une lumière naturelle généreuse. La pièce invite aussi bien à la lecture paisible qu’aux apéritifs improvisés. La cuisine indépendante, équipée pour affronter aussi bien un petit-déjeuner énergique qu’un dîner d’amis, incarne une praticité rarement égalée sur le marché.
- Terrasse généreuse de 9 m², facile à aménager pour des dîners d’été sous le ciel étoilé
- Deux chambres équipées de placards sur-mesure pour simplifier l’organisation
- Salle d’eau contemporaine, pensée pour le confort de tous les jours
- Cellier spacieux, atout redoutable pour gagner en sérénité et en espace
- Cave et place de stationnement privative
La traversée du bâtiment par l’appartement offre une double exposition : résultat, une ventilation naturelle et cette impression de volume inattendue pour la catégorie. Les espaces nuit sont pensés comme des cocons. Chacun trouvera le sommeil dans un environnement feutré, loin des nuisances. Difficile de démarrer la journée sur une fausse note avec une salle d’eau aussi ergonomique.
À l’extérieur, la terrasse se transforme aisément en havre pour les instants de calme, comme en point de rendez-vous pour vos proches. En face, l’écoquartier vous tend les bras : écoles, transports, commerces, jardins, chaque essentiel est à portée de main. Ici, praticité rime avec sérénité.
Vous voulez du concret ? Voici d’autres forces de ce bien :
- Une tranquillité préservée, loin du tumulte citadin
- Aucune procédure en suspens dans la copropriété
- Des charges annuelles maîtrisées, parfait pour garder le cap financier
- Accès direct à des coins de verdure et sentiers pour respirer
- Patrimoine sécurisé, valorisation pérenne, potentiel d’économies d’énergie à la clé
Retenons l’essentiel : ce 3 pièces à Rueil-Malmaison offre une synthèse rare. Confort immédiat, efficacité quotidienne, environnement plaisant. Une occasion qui ne se représentera pas deux fois. Venez, testez, projetez-vous – l’univers dont vous rêvez est peut-être là, à portée de clé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un quartier recherché de Rueil-Malmaison, je vous présente un appartement traversant de 56 m². Ici, la double orientation ouvre l’espace, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Imaginez dès le matin accéder à une terrasse de 9 m², idéale pour savourer un café ou dialoguer autour d’un verre à la tombée du jour.
L’adresse profite d’une proximité immédiate avec toutes les commodités de l’écoquartier. Ecoles, marché, transports : tout est à portée de main, sans compromis. Ce qui frappe ici, c’est la densité du potentiel locatif. Investisseurs exigeants, vous y trouverez un rendement difficile à ignorer. Les exemples abondent d’acquéreurs ayant vu leur rendement grimper en flèche grâce à ce type de bien.
La vente s’accompagne d’une vaste cave et d’une place de parking, touches finales qui font toute la différence. Si votre priorité est un logement articulant confort du quotidien et efficacité patrimoniale, cette adresse coche toutes les cases. L’essentiel, sans la moindre fausse note.
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