Appartamento 3 locali 56 mq con terrazza a Rueil-Malmaison a 318000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 56 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Terrazza : 9 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Consumo energetico primario : 296 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile : 318.000 €
- Spese annuali : 2.952 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 3 stanze di 56 mq, attentamente situato tra il dinamismo del quartiere eco-sostenibile dell'Arsenal e la vitalità del centro di Rueil-Malmaison. Spingendo la porta, si entra in un mondo che evita il superfluo: qui, tutto favorisce la convivialità e l'efficienza della vita quotidiana.
Un esempio concreto: appena varcato la soglia, il soggiorno è inondato da una generosa luce naturale. La stanza invita tanto alla lettura tranquilla quanto agli aperitivi improvvisati. La cucina indipendente, attrezzata per affrontare sia una colazione energica che una cena con amici, incarna una praticità raramente eguagliata sul mercato.
- Terrazza generosa di 9 mq, facile da arredare per cene estive sotto il cielo stellato
- Due stanze da letto con armadi su misura per semplificare l'organizzazione
- Bagno moderno, pensato per il comfort di tutti i giorni
- Cantina spaziosa, un vantaggio formidabile per guadagnare serenità e spazio
- Box e posto auto privato
Il passaggio attraverso l'edificio da parte dell'appartamento offre una doppia esposizione: il risultato è una ventilazione naturale e questa impressione di volume inaspettata per la categoria. Gli spazi notte sono pensati come dei bozzoli. Ognuno troverà sonno in un ambiente ovattato, lontano dai rumori. Difficile iniziare la giornata con una falsa nota con un bagno così ergonomico.
All'esterno, la terrazza si trasforma facilmente in un rifugio per momenti di calma, come in un punto di incontro per i tuoi cari. Di fronte, il quartiere eco-sostenibile ti accoglie: scuole, trasporti, negozi, giardini, ogni essenziale è a portata di mano. Qui, praticità va di pari passo con serenità.
Vuoi qualcosa di concreto? Ecco altre virtù di questa proprietà:
- Una tranquillità preservata, lontano dal tumulto cittadino
- Nessuna procedura in sospeso nella condominio
- Spese annuali controllate, perfetto per mantenere la rotta finanziaria
- Accesso diretto a spazi verdi e sentieri per respirare
- Patrimonio sicuro, valorizzazione duratura, potenziale risparmio energetico in vista
Riteniamo l'essenziale: questo appartamento con 3 stanze a Rueil-Malmaison offre una sintesi rara. Comfort immediato, efficienza quotidiana, ambiente piacevole. Un'opportunità che difficilmente si ripresenterà. Venite, provate, proiettatevi - l'universo che sognate potrebbe essere proprio qui, a portata di chiave.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un quartiere ricercato di Rueil-Malmaison, vi presento un appartamento attraversato da luce di 56 mq. Qui, la doppia esposizione apre lo spazio, inondando ogni stanza di luce naturale. Immaginate di accedere fin dal mattino a una terrazza di 9 mq, ideale per gustare un caffè o conversare sorseggiando un drink al calar del sole.
L'indirizzo beneficia di una vicinanza immediata a tutte le comodità dell'ecoquartiere. Scuole, mercato, trasporti: tutto è a portata di mano, senza compromessi. Ciò che colpisce qui è la densità del potenziale locativo. Investitori esigenti, qui troverete un rendimento difficile da ignorare. Gli esempi abbondano di acquirenti che hanno visto il proprio rendimento schizzare alle stelle grazie a questo tipo di immobile.
La vendita include una vasta cantina e un posto auto, tocchi finali che fanno la differenza. Se la vostra priorità è un alloggio che combini comfort quotidiano ed efficienza patrimoniale, questo indirizzo segna tutte le caselle. L'essenziale, senza alcuna nota stonata.
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