Location T3 de 51m2 avec terrasse à ARES 846€ proche du centre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 3
- Prix actuel : 846 €
- Prix au m² : 16.59 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 de 51m² situé au premier étage d'une charmante résidence à Ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort moderne qui émane de cet espace lumineux et fonctionnel. La pièce de vie, accueillante et chaleureuse, ouvre sur une terrasse intime où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Voici quelques caractéristiques à ne pas manquer:
- Superficie totale de 51,90m², optimisée pour le confort
- Cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir
- Deux chambres avec placards intégrés, offrant un rangement pratique
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparé
- Place de parking dédiée, un atout précieux en centre-ville
La configuration de ce bien vous permet de profiter de chaque espace au maximum. Le séjour lumineux est l'endroit parfait pour vous retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, offre un agencement étudié pour rendre la préparation des repas à la fois agréable et pratique. Imaginez vos soirées estivales sur cette belle terrasse, où le calme du quartier vous bercera.
Les deux chambres de l'appartement, spacieuses et lumineuses, sont équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangements optimisé. La salle de bains est à la fois élégante et fonctionnelle, tandis que le WC séparé ajoute un confort supplémentaire à l'ensemble. À proximité, le centre-ville d'Ares offre commerces, restaurants et marchés, assurant un cadre de vie dynamique et pratique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée sur la côte atlantique, cette ville se distingue par son emplacement privilégié et son cadre naturel exceptionnel. Bordée par le bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un climat doux et d'une beauté idyllique qui attirent de nombreux visiteurs et résidents. Les plages magnifiques et les paysages variés contribuent à son attrait véritable.
Cette commune offre une multitude de points d'intérêt, notamment des commerces variés et des établissements scolaires réputés qui répondent aux besoins des familles. Les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les agents immobiliers soulignent l'accessibilité des services dans cette localité.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins public permettent de se ressourcer et de profiter de moments de détente en plein air. Les activités sportives et culturelles sont également au rendez-vous, renforçant l'attrait de cet endroit prisé.
Le marché immobilier local de cette cité est dynamique, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les biens immobiliers, tant pour l'achat que pour la location. Investir à ARES est devenu une option privilégiée pour de nombreux acheteurs.
Les types de biens disponibles sont adaptés à tous les budgets, ce qui en fait un lieu idéal pour les primo-accédants comme pour les investisseurs chevronnés. La diversité des propriétés proposées attire également des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire.
Investir à cet endroit est devenu stratégique, car la commune affiche une forte demande locative grâce à son attractivité grandissante. Les investisseurs peuvent s'attendre à un retour sur investissement intéressant, ce qui accentue l'intérêt pour l'immobilier à ARES.
Des projets d'aménagement urbain sont en cours pour améliorer davantage les infrastructures locales, ce qui renforce son attrait sur le long terme. Ces initiatives contribuent à faire de cette destination un lieu idéal pour vivre, travailler ou investir.
Les avantages de vivre ici ne se limitent pas seulement aux aspects matériels, mais incluent également un cadre de vie serein, où convivialité et dynamisme se rencontrent. Les résidents profitent d'une ambiance agréable et de la proximité des commodités essentielles.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à ARES, c'est l'occasion rêvée de s'installer dans un cadre paisible et enchanteur. Les atouts de cette localité en font un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, cette ville côtière représente une opportunité immobilière unique, où le cadre de vie, les infrastructures, et l'ambiance locale s'harmonisent pour offrir une expérience de vie inégalée.
L’avis de l’agent
Ce T3 lumineux de 51,90 m² bénéficie d'une cuisine ouverte sur un séjour agréable, prolongé par une terrasse intime, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé à proximité du centre-ville d'Ares et du bassin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié tout en proposant un potentiel locatif attractif grâce à sa demande locative régulière dans la région. De plus, une place de parking est incluse, un atout indéniable dans cette zone recherchée.
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