Appartement 3 pièces 77 m² avec loggia et vue dégagée à Charenton le Pont 575000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Double emplacement de parking : Oui
- DPE Énergie : D
- Environnement : Central, proche commodités
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 77m² situé à Charenton-le-Pont, à proximité immédiate du centre-ville et de sa rue piétonne animée. Ce bien, niché au 6ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 1983, offre un cadre de vie agréable, moderne et pratique.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une grande entrée répondant à des critères d'agencement idéal:
- Étage élevé permettant une vue dégagée et sans vis-à-vis
- Double exposition offrant une luminosité exceptionnelle
- Agencement réfléchi avec des espaces bien distribués
- Double emplacement de parking en sous-sol
- Proximité avec toutes les commodités: commerces, écoles, transports
La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste le vaste s séjour de plus de 30m², qui s'ouvre sur une agréable loggia de 12m². Cet espace de vie lumineux, orné d'une atmosphère chaleureuse, est l'endroit idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, permet également d'accéder à la loggia, ajoutant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Les deux chambres, discrètes et confortables, sont dotées d'un agencement optimisé, assurant à chacun son espace personnel. La salle d'eau, chic et moderne, ainsi que les WC indépendants complètent ce tableau avec élégance. Parfait pour un couple ou une famille, cet appartement allie le confort à la praticité, faisant de ce bien un choix de qualité pour votre futur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, CHARENTON LE PONT bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, offrant un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature. Grâce à son accès facilité aux transports en commun, les résidents peuvent rapidement rejoindre la capitale, ce qui en fait un emplacement prisé pour les professionnels.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, dont des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transport public efficace, y compris le tramway et des lignes de bus. Ces infrastructures font de CHARENTON LE PONT un choix idéal pour les familles, alliant commodité et accessibilité.
En matière de qualité de vie, CHARENTON LE PONT se distingue par ses espaces verts, offrant ainsi des lieux de détente pour ses habitants. Les parcs et jardins permettent aux résidents de profiter d'activités de plein air. De plus, la ville propose divers équipements et services qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons anciennes, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur dans l' immobilier à CHARENTON LE PONT.
Investir à CHARENTON LE PONT est également une opportunité à ne pas manquer. La ville bénéficie d'une forte demande immobilière, notamment grâce à sa proximité avec la capitale, ce qui assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Les perspectives de valorisation sont élevées, renforçant l'attractivité du secteur.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à CHARENTON LE PONT, la ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Les projets de développement en cours sont des signes positifs pour l'avenir de cette commune.
De plus, CHARENTON LE PONT se distingue par sa forte communauté, favorisant un cadre de vie convivial et accueillant. Les événements locaux et les initiatives culturelles renforcent les liens entre les habitants et créent une atmosphère dynamique.
En résumé, CHARENTON LE PONT représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie paisible et une opportunité d'investissement. La diversité de l'offre immobilière et la qualité des infrastructures font de cette ville un endroit idéal pour y vivre et y investir.
Que ce soit pour un achat immobilier à CHARENTON LE PONT ou pour y établir votre résidence principale, vous trouverez ici un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 77 m² au 6ème étage se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier central de Charenton-le-Pont. Avec un agencement optimal et une loggia confortable, il représente une opportunité rare pour les couples, les familles et les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine. De plus, la proximité immédiate des commodités et des transports renforce son attrait en tant qu’investissement locatif de qualité.
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