Maison 5 pièces 135 m² avec jardin à Combs-la-Ville pour famille à 355000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 135 m²
- Surface terrain : 512 m²
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 93 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
- Score DPE Climat : 2 kgCO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Plongez dans l'univers de cette maison familiale rénovée de 135 m², idéalement située à Combs-la-Ville. Cet espace unique vous offre un cadre de vie agréable, associant confort et modernité. À l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cette ambiance chaleureuse se prolonge vers une cuisine ouverte, parfaite pour concocter des repas en famille tout en restant convivial.
À explorer dans ce lieu exceptionnel :
- Espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux : pièce de vie ouverte sur la cuisine
- Accès direct à une terrasse bien exposée, parfaite pour le déjeuner en plein air
- Étage inférieur avec deux chambres supplémentaires pour une intimité renforcée
- Performance énergétique de classe B, garantissant des frais réduits et un confort optimal
- Cinq pièces au total, offrant flexibilité d'agencement pour une grande famille ou pour deux logements distincts
En découvrant le rez-de-jardin, vous serez charmé par un espace de vie supplémentaire, parfait pour des soirées en famille ou pour recevoir des amis. Cette configuration permet également une indépendance totale pour les membres de votre famille, en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La seconde salle de bains, avec son coin buanderie, rend le quotidien d'autant plus pratique.
Le jardin, propice à la détente, vous offre un havre de paix au cœur de la nature, où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Et ce n'est pas tout, la situation géographique de cette maison permet de bénéficier d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Une rare opportunité sur le marché à ne pas laisser passer!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située en Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'un accès rapide à Paris, grâce à des infrastructures de transport bien développées. La proximité de la grande ville en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels. Entourée de verdure, cette localité offre une ambiance paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
Les nombreux points d'intérêt font de cet endroit un lieu de vie agréable. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles de qualité, assurent un quotidien pratique pour les habitants. Les transports en commun, avec des lignes de bus et de train, facilitent les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie y est élevée grâce à des espaces verts généreux. Des parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, que ce soit à travers des associations locales ou des équipements sportifs. Cet environnement accueillant s’avère idéal pour les familles et les jeunes couples.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de types de biens disponibles. Des appartements modernes aux maisons individuelles spacieuses, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Cela fait de cet endroit un secteur attractif pour ceux qui souhaitent acheter à COMBS LA VILLE.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité intéressante. La demande locative y est forte, favorisée par l'attrait résidentiel de la région. Investir à COMBS LA VILLE peut donc s'avérer très rentable, surtout avec la constante croissance de la population.
Ce lieu est également en constante évolution, avec des projets de développement qui améliorent les infrastructures. Cela renforce son attrait pour les nouveaux résidents, tout en augmentant la valeur des propriétés. Un choix judicieux pour une acquisition immobilière à long terme.
Les atouts de cette cité sont nombreux : la tranquillité de ses quartiers résidentiels, la diversité de ses services et équipements, ainsi que la facilité d’accès à des destinations prisées. C'est une destination parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie agréable avec le dynamisme d'une ville moderne.
Avec son cadre exceptionnel et ses avantages, cette commune est un lieu de résidence privilégié. Les futurs habitants trouveront ici un mélange idéal entre vie tranquille et accessibilité aux actifs urbains. Une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent s’installer en Seine-et-Marne.
En somme, cet endroit se distingue par son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, les possibilités qu'offre cette localité sont vastes et enrichissantes. Il est temps de penser sérieusement à rejoindre cette ville agréable et pleine de vie.
Découvrez les atouts de la vie dans cette belle commune et envisagez d'y établir votre futur chez-soi. Le marché y est prometteur pour les acquisitions et les projets immobiliers, offrant ainsi un avenir radieux pour ses résidents.
L’avis de l’agent
Cette maison récemment rénovée de 135 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour les familles ou un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements distincts. Située dans un quartier calme de Combs-la-Ville, elle bénéficie d'un accès direct à un jardin et d'une exposition optimale, assurant confort et tranquillité. Avec un potentiel locatif attractif grâce à sa configuration, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer dans le secteur.
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