T2 de 32m² à MALAKOFF idéal pour couple à 998€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 32 m²
- État général : Bon
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : E
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
Visite guidée
Imaginez-vous franchir le seuil d’un appartement de 32 m², au cœur d’une rue intime de Malakoff, à deux enjambées du métro mais loin de l’agitation. Ici, le silence règne sans ostentation. Vous pénétrez dans un lieu optimisé jusque dans les moindres détails. Un cocon clair, pensé pour rendre chaque mètre carré utile et agréable. Trois minutes de marche, pas plus, pour rejoindre la station Malakoff rue Etienne Dolet. Autant dire que la mobilité n’est jamais un casse-tête.
L’agencement est redoutablement astucieux. L’espace principal accueille aisément vos moments de vie. Pour ceux qui apprécient de cuisiner en toute tranquillité, une cuisine indépendante, simple mais redoutablement fonctionnelle, attend vos meilleures recettes. La salle d’eau moderne, équipée d’une douche élégante et d’un WC, concentre l’essentiel avec un vrai sens pratique.
Cet appartement réserve d’autres atouts majeurs :
- Sérénité : dans une voie préservée, en retrait, propice à l’apaisement
- Calfeutrement : fenêtres à double vitrage pour un silence rare et enveloppant
- Liberté : chauffage et eau chaude individuels, l’indépendance à tous les étages
- Mobilité : métro accessible en trois minutes. Les déplacements deviennent une simple formalité
- Maîtrise budgétaire : loyer étudié de 998€ mensuels, soit 31,19€/m². Un investissement rationnel
Projetez-vous. Imaginez rentrer d’une journée productive : ici, pas de tumulte, juste le plaisir d’une atmosphère feutrée. Le double vitrage garantit une paix sonore totale. Un salon où se réfugier avec un roman ou profiter d’un film, sans bruit parasite. La cuisine, c’est l’opportunité d’inviter la convivialité autour d’un plat préparé maison. Un espace conçu pour savourer les belles habitudes du quotidien.
À l’extérieur ? On retrouve un quartier discret, doté de commodités pratiques. Épiceries, cafés conviviaux, petits parcs ombragés. Ici, rien ne manque au bien-être. Concrètement : vous misez sur une situation recherchée, capable d’allier l’efficacité urbaine à la douceur d’un vrai village.
Vous cherchez une belle opportunité, sans mauvaise surprise et sans compromis sur la tranquillité ? Cet appartement coche toutes les cases de l’adresse stratégique et confortable. Rares sont les biens qui rassemblent autant d’avantages. Saisissez la chance. Ce genre d’occasion ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro, seulement 3 minutes de marche, ce cocon de 32 m² vous attend dans l’une des rues les plus discrètes de Malakoff. Imaginez votre quotidien, les rumeurs de la ville juste assez lointaines, la sérénité à portée de main. Ce quartier confidentiel conjugue quiétude et accès facile au centre névralgique de la métropole.
La cuisine séparée invite à plus d’intimité et de convivialité. Les ouvertures protégées par un double vitrage isolent parfaitement. Vous sentez tout de suite la différence, même lors des journées les plus agitées. C’est l’endroit idéal pour une première pierre à l’édifice, ou pour dynamiser votre portefeuille immobilier.
Ici, la dynamique locative ne faiblit pas. Le revenu potentiel, dans ce secteur prisé, reste particulièrement séduisant. Pour qui recherche une adresse combinant apaisement, rendement et praticité, difficile de viser plus juste. Saisissez l’occasion, elle ne se représentera pas deux fois.
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