Fonds de commerce de coiffure 31 m² à Paris 13 idéal pour activité 45000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Localisation : Paris 13
- Prix : 45 000 €
- Surface habitable totale : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 €
- Prix au m² : 1 451.61 €/m²
- DPE Énergie : G
- Score DPE Énergie : 568 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
Visite guidée
Découvrez ce fonds de commerce de coiffure, idéalement situé au cœur du 13ème arrondissement de Paris. Avec une superficie de 31 m², cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour démarrer ou développer votre activité. La présence d'une clientèle fidèle contribue à l'ambiance accueillante qui règne dans ce lieu dynamique.
Dans les rues passantes qui l'entourent, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès simplifié:
- Emplacement stratégique : rues commerçantes très fréquentées
- Surface optimisée : 31 m² pour agencer votre activité
- Potentiel de développement : clientèle d'habitués déjà établie
- Prix attractif : 45 000 euros pour le fonds
- Possibilité d'acquisition des murs : 245 000 euros
En entrant, vous serez frappé par l'agencement pratique et l'attrait immédiat de cet espace. La luminosité naturelle inonde la pièce principale, créant un environnement chaleureux où vos clients se sentiront à l'aise. Ce fonds est idéal pour des professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique, où les opportunités ne manquent pas.
La configuration de ce commerce permet une grande flexibilité pour s’adapter à vos projets. Que ce soit pour une première expérience en tant qu'entrepreneur ou pour étendre votre activité existante, cet emplacement offre une excellente visibilité et un fort potentiel de chiffre d'affaires. La rareté d'un tel bien, avec ses caractéristiques uniques dans un quartier en plein essor, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Situé en plein coeur du 13ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de coiffure d'une superficie de 31 m² bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux de clientèle régulier grâce à son emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 45 000 euros, ce bien représente une opportunité rare pour démarrer ou développer votre activité dans un quartier commerçant dynamique. En option, l'acquisition des murs pour 245 000 euros offre un potentiel d'investissement supplémentaire à considérer pour un avenir prometteur.
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