Appartement T2 34 m² lumineux avec cuisine ouverte à Viry-Châtillon 750€/mois loué
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 122000 €
- Prix au m² : 3588.24 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce studio de 34 m² à Viry-Châtillon. Ici, chaque recoin est pensé pour le bien-être et la sérénité. Ce lieu invite à la tranquillité, en privilégiant la circulation de la lumière naturelle. Dès l’entrée, l’impression de clarté saute aux yeux. L’atmosphère, discrètement raffinée, incite à souffler.
Le séjour et la cuisine ouverte créent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir de façon décontractée ou savourer un dîner sur le pouce. Les rangements n’empiètent jamais sur l’agrément, tout est à sa place. Après une journée intense, la pièce nuit, calme et cosy, offre un vrai havre pour s’isoler et se détendre.
La salle d’eau prolonge cette expérience de confort. Un aménagement efficace, pensé pour vos besoins quotidiens, sans perdre la moindre goutte d’élégance.
- Taxe foncière : 889 €
- Charges de copropriété : 80 €
- DPE : D
- Bien vendu loué : 750 €/mois
- Un silence appréciable règne dans l’immeuble et ses abords
Au-delà de la simple adresse, Viry-Châtillon se distingue par son dynamisme et la facilité du quotidien qu’elle procure. Je pense notamment à la vie commerçante, aux transports accessibles, sans compter le confort d’un quartier à taille humaine. On imagine volontiers démarrer la journée par quelques pas tranquilles dans les environs, et la conclure dans un salon apaisant.
Ce bien tire son épingle du jeu : équilibre entre localisation stratégique et configuration optimisée. Les occasions aussi convaincantes sont rares à ce tarif. Si vous souhaitez investir dans un espace où il fait bon vivre ou simplement sécuriser un placement pertinent, cette opportunité mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un pied-à-terre intelligent à Viry-Châtillon. Un T2 de 34 m², soigneusement niché au 3ème étage, dans une copropriété qui tient la route. Ici, chaque mètre carré est optimisé : la cuisine s’ouvre sur un salon accueillant, prêt à recevoir ou à se poser, loin du brouhaha. Vous cherchez un exemple concret de rentabilité ? Ce bien l’est déjà : loué 750 € par mois, sa performance locative n’est plus à prouver.
Pour un investisseur aguerri, voire un professionnel avisé, ce type de dossier coche les cases. L’emplacement conjugue sérénité quotidienne et accessibilité — tout est à portée sans sacrifier la tranquillité. Je pourrais parler longuement de « prix attractif », mais soyons directs : à 122 000 €, un rendement aussi net ne court pas les rues. Si vous avez pour habitude de saisir le bon timing, celui-ci ne se représentera pas deux fois.
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