Appartement 34 m² calme à Boulogne-Billancourt avec jardin à 319 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse qui a du style et du confort? Faites halte ici. Cet appartement de 34 m² à Boulogne-Billancourt se trouve tout près de la Porte-de-Saint-Cloud. En passant le pas de la porte, on perçoit tout de suite le caractère rare de ce lieu. Le studio occupe le deuxième étage d’un immeuble recherché où règne une certaine tranquillité, même au cœur de la ville.
Dès l’entrée, la pièce de vie principale, largement ouverte sur le jardin, vous offre ce fameux sentiment de respiration que beaucoup recherchent sans jamais le trouver. Imaginez votre matin face à cette bulle de verdure, sans agitation extérieure. La cuisine séparée garde son espace à elle – idéal pour préparer un dîner entre amis ou tester la dernière recette tendance sans priver vos convives de leur intimité.
L’appartement a quelques atouts majeurs :
- Agencement pensé pour éviter toute perte d’espace, avec de nombreux rangements
- Salle d’eau contemporaine, dotée de toilettes privatives
- Pas de voisins indiscrets, le calme est au rendez-vous toute l’année
- Une cave en sous-sol pour désencombrer le quotidien, pratique à souhait
- Possibilité d’acquérir un parking privatif pour 25 000 € – un luxe évident dans le quartier
Côté praticité, vous bénéficiez d’une double exposition judicieuse. Elle valorise l’appartement autant sur le plan visuel que thermique. Son implantation vous coupe de l’agitation urbaine sans vous excentrer. L’ascenseur, discret et disponible, facilite l’accès – un vrai plus pour tous les profils, que ce soit après un jogging ou en rentrant du travail chargé de dossiers ou de provisions.
Ce bien profite aussi d’un environnement où tout est accessible à pied : commerces, transports, services. Tout est à portée de main, plus besoin de sacrifier son temps libre aux trajets interminables. Vous visez une qualité de vie optimale tout en investissant dans un quartier qui progresse, année après année.
Dernier argument, et pas des moindres : le prix. À 319 000 €, il s’agit d’une opportunité concrète pour qui veut allier sérénité et potentiel patrimonial. Un bien rare à ce niveau d’exigence, dans une commune où la valeur ne cesse de grimper. Saisissez votre chance.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio généreux de 34 m², baigné de lumière naturelle, orchestré autour d’un jardin sans aucun vis-à-vis. Imaginez chaque matin, le privilège d’un lever de soleil tranquille, loin du tumulte urbain habituel. L’adresse, à deux pas de la Porte-de-Saint-Cloud, se distingue au sein d’une résidence reconnue à Boulogne, bien plus qu’un simple point sur la carte : c’est un signal distinctif de standing et de praticité.
Vous bénéficiez ici d’un rare équilibre : le confort d’un appartement valorisé par sa situation, le tout à portée immédiate des essentiels du quotidien. En matière d’investissement, ce bien coche toutes les cases. Le potentiel locatif attire : locataires étudiants, jeunes actifs, expatriés ou retraités, tous sont séduits par l’énergie et l’accessibilité du secteur. Concrètement, peu de quartiers réunissent à ce point dynamisme, sécurité et valeur pérenne.
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