Appartement 75m² lumineux avec 2 chambres à Paris XVI Village d'Auteuil à 990000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous aspirez à l’élégance discrète et au calme, sans renoncer à la vie parisienne ? Bienvenue au Village d’Auteuil, Paris XVI, où chaque rue raconte une histoire. Ici, au sommet d’un immeuble de 1925, ce vaste appartement de 75 m² conjugue l’âme de l’ancien au confort contemporain. Un équilibre rare, souvent recherché, rarement trouvé.
Dès que vous franchissez le seuil, la lumière naturelle balaie chaque recoin. Grâce à une double orientation, le soleil s’invite du matin au soir. Le séjour s’ouvre généreusement, parfait pour recevoir en toute simplicité. Trois mètres sous plafond, moulures authentiques, parquet soigné : autant de détails qui affirment le caractère du lieu, sans imposer la nostalgie d’une autre époque.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Les équipements sont modernes et pensés pour le quotidien. L’agencement a été réfléchi. On imagine aisément des échanges animés autour d’un café ou l’odeur rassurante d’un plat mijoté, les dimanches en famille ou entre amis.
- Chambres : 2 refuges sur-mesure
- Salle d’eau : refaite récemment, élégance et sobriété
- Espace buanderie : astucieux, toilettes séparées
- Cave : volumineuse, aucune mauvaise surprise
- Charges annuelles : 3550 €
Les deux chambres offrent un repli tranquille, pensé pour répondre à vos exigences. Chacune tolère un aménagement personnalisé, bureau pour télétravail ou espace lecture, au gré de vos rythmes et de vos envies. L’atmosphère invite à la détente, loin du tumulte extérieur.
Le quartier regorge de commerces raffinés, d’adresses gourmandes confidentielles et d’épiceries où l’on aime prendre son temps. L’adresse, à l’écart des axes passants, garantit une tranquillité quasi inespérée dans la capitale. Dehors, l’animation reste à portée, sans jamais s’imposer.
Voici ce qui distingue ce bien du tout-venant :
- Présence d’une gardienne : un confort au quotidien
- Aucun poste de dépense à anticiper, entretien irréprochable
- Silence absolu, rue peu passante
- Proximité immédiate avec les transports en commun
- Espaces optimisés, sans perte de place
De tels appartements ne restent pas longtemps dans les carnets des connaisseurs. Offrez-vous ce privilège dans un Paris côté, où chaque détail fait la différence. Ici, l’exigence s’inscrit dans la pierre. Laissez-vous guider, ce bien ne demande qu’à devenir votre prochaine adresse confidentielle.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché dans le très recherché village d’Auteuil, au cœur du seizième arrondissement parisien, cet appartement de 75 m² occupe le 4e étage d’un immeuble à l’élégance classique. Dès l’entrée, on apprécie une clarté remarquable, offerte par une exposition traversante. Ici, chaque pièce respire, le soleil explore les volumes et joue avec la perspective. Parquets anciens sous les pieds, moulures d’époque au plafond : le style ancien dialogue naturellement avec les aménagements contemporains. Ce bien propose bien plus qu’une adresse sur la carte. Pour qui souhaite investir, la localisation est un gage de sécurité : la rareté fait la valeur. Le quartier d’Auteuil attire, pour sa discrétion, son calme, son esprit village préservé. Trouver un locataire relève du jeu d’enfant : la demande s’y maintien à un niveau élevé, et ce type d’appartement trouve preneur en un clin d’œil. Si vous recherchez une valeur sûre parisienne, associant standing, lumière et authenticité, ce lieu cumule les atouts, au sein d’un environnement préservé et coté.
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