Location studio lumineux 34m² Paris 20 proche métro à 960€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Individuel
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D – 224 kWh/m².an
- GES : C – 13 kg CO2/m².an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre intelligent dans l’Est parisien ? Ce studio de 34 m² vous attend, au calme de la rue des Pyrénées, sur le fil entre modernité et authenticité. Ici, la ligne 9 s’atteint en six minutes chrono à pied — une vraie liberté au quotidien.
Dès l’entrée, le volume de la pièce de vie interpelle. Les espaces sont agencés pour respirer, et il suffit d’un coup d’œil au coin nuit pour le constater : lit double 140x200, sommier tout neuf, matelas posé juste avant votre arrivée. On pose ses valises, le tour est joué. Le coin salon, quant à lui, accueille un canapé accueillant et prêt à vous envelopper pour une soirée lecture ou une série bien choisie.
La cuisine indépendante, un luxe à Paris, délivre tout le nécessaire :
- Plaques de cuisson : préparez des plats maison comme au restaurant
- Lave-linge : plus besoin d’attendre le week-end ou la laverie
- Table à manger inondée de lumière
- Étagères murales pour tout organiser à portée de main
La salle d’eau, entièrement revue, transforme la routine du matin en moment agréable : une grande douche à l’italienne, des toilettes récentes, tout est pensé pour le confort. Petite touche moderne : un écran plat fraîchement installé sur la commode, idéal pour vos pauses détente le soir venu.
L’appartement se niche au 5e étage avec ascenseur. Double vitrage intégral, isolation poussée, calme préservé ; ici, aucun bruit parasite à craindre. Le chauffage individuel promet une température sur-mesure. Quand la chaleur grimpe, la climatisation prend le relais : fini les nuits trop courtes.
Côté praticité, la vie de quartier a tout pour plaire. Une boulangerie de renom à deux pas pour un croissant croustillant chaque matin. Un Franprix accessible en trois minutes, pratique pour improviser un dîner entre amis. Envie de grand air ? Le parc tout proche vous offre une pause nature quand bon vous semble.
Pour résumer, cet appartement offre :
- Adresse recherchée, Paris 20, à l’abri du tumulte
- Agencement optimisé pour chaque mètre carré
- Ambiance contemporaine et efficace
- À portée des transports et commodités
- Charges limitées : eau froide, entretien compris
Rare sur le marché, ce studio vous permet de composer un quotidien serein, entre facilités et authenticité. Ici, chaque détail compte pour retrouver plaisir à vivre dans la capitale. L’opportunité ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio traversant de 22 m² se niche au cinquième étage, accessible directement par ascenseur. Impossible de rester indifférent à sa vue dégagée – ici, pas d’immeubles oppressants, juste la sensation de respirer au-dessus du tumulte. L’exposition généreuse invite la lumière naturelle à prendre possession des lieux toute la journée. Parlons rénovation : la salle d’eau repensée avec une douche à l’italienne apporte un niveau de confort qu’on apprécie tous au quotidien. La cuisine, elle, a tout d’une alliée discrète : chaque équipement, chaque détail, a été pensé pour simplifier la vie de ses futurs occupants.
Le métro Maraîchers à deux pas, une boulangerie qui embaume la rue au réveil, un parc pour souffler ou courir le dimanche matin... Vivre ici, c’est profiter de l’effervescence parisienne sans renoncer à l’apaisement. Côté investissement, l’adresse et l’ambiance du quartier assurent un potentiel locatif constant, même lors des périodes les plus volatiles du marché. Ce type de bien ne reste jamais bien longtemps sur le marché locatif : concrètement, il coche toutes les cases prisées par des locataires exigeants et mobiles.
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