Location T3 52 m² avec parking dans le 18e à Paris, colocation possible
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 52 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 2
- Ascenseur: Oui
- Chauffage collectif: Oui
- Parking disponible: Oui
Visite guidée
Entrez dans ce vaste appartement de 52 m², parfaitement lové au cœur du 18e arrondissement de Paris. Ici, le quartier de la Goutte d'Or bat son plein, entre esprit village et énergie citadine. Ce logement se perche au deuxième étage d’un immeuble des années 70 équipé d’un ascenseur. Dès l’ouverture de la porte, le calme s’impose. Aucun vis-à-vis, seulement la vue sur un jardin insoupçonné en ville. Instinctivement, on respire et on se détend.
L’entrée déroule une pièce à vivre conviviale, où la cuisine s’ouvre en toute simplicité. Un espace bien pensé, entièrement aménagé : plaques de cuisson efficaces, four, lave-vaisselle discret, réfrigérateur généreux. Ici, préparer un dîner pour ses proches ou simplement un café du matin devient un vrai plaisir.
Poursuivez votre exploration. Le salon se révèle, baigné de lumière. Un vrai cocon où l’on s’imagine déjà feuilleter la presse un dimanche ou recevoir des amis en après-midi. Deux chambres sont nichées côté jardin. Chacune profite d’une atmosphère sereine, propice aux nuits réparatrices.
- Salle de bains sobre et élégante avec toilettes intégrées
- L’appartement admet la colocation, l’idéal pour conserver de l’indépendance tout en partageant le quotidien
- Chauffage collectif et eau chaude inclus, promesse de sérénité en hiver comme en été
- Stationnement en option à 150 €/mois, ce qui devient un vrai luxe à Paris
- Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1300 € et 1810 €, estimation à l’usage, pour piloter votre budget au plus juste
La salle de bains, pensée pour l’intimité et le confort, permet de commencer ses journées sans jamais se presser. À quelques mètres de l’entrée, tout le quartier s’offre à vous. Praticité et art de vivre se mêlent, sans compromis.
À l’extérieur, la Goutte d’Or déploie ses ruelles pleines d’âme : marchés colorés, cafés de quartier, adresses discrètes où l’on s’attarde volontiers après une longue journée. Ici, tout se fait à pied, du brunch du dimanche à la balade dans les espaces verts du secteur. L’adresse conjugue animation locale et évasion urbaine. Rare mélange au sein de la capitale.
Pour résumer, ce bien coche toutes les cases qui comptent : cachet sincère, confort irréprochable, placement central mais paisible. Citadins amoureux de la vie parisienne, cet appartement saura vous combler. Laissez-vous surprendre. Je vous invite à découvrir en personne cette proposition à part sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de l’effervescence de la Goutte d’Or, cet appartement de 52 m² conjugue le privilège d’un refuge au calme absolu, véritable rareté à Paris. Ouvert sur un jardin, l’intérieur met instantanément à distance le tumulte citadin. Ici, la tranquillité n’est pas un luxe, mais une évidence. Envie d’optimiser la rentabilité locative ? L’espace se prête naturellement à la colocation, choix judicieux pour rentabiliser chaque mètre carré, à l’image de ce que recherchent de nombreux investisseurs avertis aujourd’hui.
La cuisine, pensée pour les amateurs de simplicité efficace, s’accompagne d’un séjour baigné de clarté – chaque détail dessine une atmosphère propice à la convivialité, à la détente ou au télétravail.
Dans une ville où chaque stationnement se conquiert, une place de parking dans l’immeuble complète ce tableau, ajoutant un confort de vie très recherché. À Paris, cet atout change tout. Si vous aspirez à concilier qualité d’emplacement et sérénité, ce bien coche toutes les cases.
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