Maison 4 pièces 130 m² avec terrasse à Rivesaltes à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 130 m²
- Garage : 50 m²
- Atelier : 20 m²
- Terrasse : 15 m²
- DPE Énergie : D (190 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue à Rivesaltes, où cette maison T4 de 130 m² vous propose un cadre de vie idéal. En entrant dans cette charmante propriété, vous êtes accueilli par un vaste garage de 50 m², conçu pour accueillir plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage précieux. À l'arrière du garage, un atelier de 20 m² se profile, parfait pour les projets de bricolage ou l'organisation personnelle.
Montons maintenant à l'étage pour découvrir le cœur de cette maison:
- Espace salon confortable de 16 m²
- Cuisine-salle à manger spacieuse de 36 m²
- Magnifique terrasse de 15 m² sans vis-à-vis
- Salle d'eau conviviale avec WC
- Trois chambres bien proportionnées avec placards intégrés
Au premier étage, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine-salle à manger lumineuse de 36 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La pièce de vie est agrémentée d'une terrasse sans vis-à-vis, où un coin barbecue saura ravir vos soirées estivales. L'atmosphère conviviale de cet espace en fait un lieu parfait pour recevoir.
En montant au deuxième étage, vous trouverez un grand palier qui dessert trois chambres, toutes équipées de placards de rangement, offrant ainsi praticité et confort. La salle de bains avec WC complète cet étage. La maison est également dotée de double vitrage et de volets roulants, garantissant votre confort tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, notamment les supermarchés, boulangeries et écoles. Rivesaltes est exceptionnellement bien desservi par les transports en commun, avec le centre de Perpignan à seulement 10 minutes et les plages du Barcarès à 15 minutes.
Les points forts de ce bien unique comprennent:
- Emplacement stratégique à proximité des commerces
- Espace extérieur agréable et sans vis-à-vis
- Atelier fonctionnel pour amateurs de bricolage
- Chambres confortables avec rangement intégré
- Bonnes performances énergétiques avec DPE énergétique classe D
Cette maison à Rivesaltes allie confort, fonctionnalité et accessibilité, un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur des Pyrénées-Orientales, cette cité bénéficie d'une localisation privilégiée entre mer Méditerranée et massif montagneux. La commune est facilement accessible grâce à un réseau de transports efficace alliant routes et chemins de fer, offrant ainsi une connexion directe avec des villes voisines.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité dynamique. Avec de nombreux commerces, écoles et installations sanitaires, la vie quotidienne y est facilitée. Les marchés locaux et boutiques artisanales apportent un charme unique à cet endroit prisé, où il fait bon flâner.
La qualité de vie y est indéniable. En matière d'espaces verts, le parc central offre un havre de paix pour les familles et les promeneurs. Cette ville dispose également de nombreuses infrastructures de loisirs, permettant aux habitants de s'épanouir dans un cadre convivial et serein.
Le marché immobilier local présente un éventail diversifié de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. La demande pour l'immobilier à RIVESALTES est en constante augmentation, et les tendances actuelles montrent une évolution favorable des prix, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à RIVESALTES.
Les atouts de cette commune sont nombreux, tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants. La forte demande locative, combinée à un environnement ainsi qu’à un cadre de vie de qualité, constitue un argument de choix pour ceux qui envisagent d'investir à RIVESALTES. Ce lieu attire également les jeunes actifs grâce à son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts.
Les écoles, tant publiques que privées, garantissent un enseignement de qualité, ce qui est essentiel pour les familles. En outre, les activités culturelles et sportives sont pléthore, rendant le quotidien attractif et palpitant pour les résidents.
Les services de santé sont facilement accessibles, contribuant à la tranquillité d'esprit des familles en quête d'une vie paisible et agréable. La proximité des plages magnifiques et des espaces verts renforce l'attrait de ce lieu pour ceux qui aiment la nature.
Au-delà de l'immobilier, cette cité possède un patrimoine culturel riche, ce qui en fait également une destination prisée pour les touristes et les visiteurs. Les événements locaux et les festivals animent le quotidien, créant un tissu social dynamique.
En somme, cette destination offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités nécessaires pour élever sa famille ou mener une vie d'auteur. Pour ceux qui cherchent un investissement prometteur, le moment est propice pour explorer les opportunités dans le secteur immobilier de cette ville.
L’avis de l’agent
Cette maison T4 de 130 m² à Rivesaltes se distingue par son grand garage de 50 m² et son atelier de 20 m², offrant un espace de rangement et de stationnement inégalé. La terrasse à l'abri des regards, attenante à une spacieuse cuisine-salle à manger, invite à des moments conviviaux, tandis que la proximité immédiate de commerces et d'écoles ajoute une valeur pratique à la vie quotidienne. Investisseurs, le potentiel locatif est prometteur, avec une accessibilité rapide au centre de Perpignan et aux plages du Barcarès à seulement 15 minutes.
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