Villa 4 faces de 116 m² avec piscine à Toulouges à 274000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 116 m²
- Surface terrain : 600 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Piscine : 7x4 m
- Nombre de véhicules stationnés : 4 à 5
- Année de construction : Non spécifiée
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette superbe villa de 166 m² située à Toulouges, où l'architecture moderne rencontre le confort familial. Imaginez-vous dès l'entrée, accueillis par une pièce de vie lumineuse grâce à son plafond cathédrale qui s'élève majestueusement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette villa 4 faces, édifiée sur un terrain de 600 m² avec piscine, est entourée d'un quartier calme et recherché:
- Pièce principale spacieuse avec plafond cathédrale
- Cuisine aménagée séparée, idéale pour les repas en famille
- Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir vos invités
- Terrasse agréable donnant sur une piscine de 7x4 m
- Espace bureau en mezzanine pour le télétravail et la concentration
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant un espace idéal pour des moments de partage. La cuisine séparée permet de préparer de bons repas tout en ayant un espace de vie fluide où la lumière entre en abondance. Une première chambre, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec WC, complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un lieu de repos parfait pour toute la famille. Une salle de bain bien agencée et un espace bureau en mezzanine ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. À l'extérieur, la piscine entourée d'un jardin propice à la détente est un luxe rare à saisir. Cette villa offre de nombreuses possibilités pour être réaménagée à votre goût, révélant ainsi tout son potentiel. Proche des commerces et des commodités, elle représente une opportunité à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune située à proximité de Perpignan offre un cadre de vie privilégié, appréciée pour sa convivialité et son accessibilité grâce à des infrastructures routières et ferroviaires de qualité. Proche des montagnes des Pyrénées et des plages de la Méditerranée, ces atouts géographiques en font un lieu de vie idéal.
Dans cette localité, les habitants bénéficient d’un large éventail de services et de commerces, allant des supermarchés aux boutiques locales, sans oublier les écoles qui garantissent une éducation de qualité pour les plus jeunes. Les transports en commun sont également très développés, facilitant les déplacements autour de cette cité.
La qualité de vie ici est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins offrent un environnement agréable pour les familles et les promeneurs, faisant de cet endroit un havre de paix au cœur de la région.
Le marché immobilier à TOULOUGES est dynamique, proposant une diversité de biens allant des appartements aux maisons individuelles. La demande est en constante augmentation, attirant ainsi une population à la recherche de logements modernes et confortables.
Pour ceux souhaitant investir à TOULOUGES, le quartier présente un fort potentiel. La forte demande locative, conjuguée à des prix accessibles, en fait un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur portefeuille.
La vie culturelle y est riche, avec de nombreuses activités organisées tout au long de l’année, rassemblant les habitants autour d’événements festifs et culturels. Cet aspect contribue à renforcer le sentiment d’appartenance à ce lieu.
Les infrastructures sportives, telles que les stades et les complexes multisports, favorisent une vie active et encourage les échanges entre résidents, ce qui est appréciable pour les familles et les jeunes actifs.
Acheter à TOULOUGES représente ainsi une opportunité unique d’accéder à un cadre de vie paisible tout en profitant des commodités d'une ville dynamique. La localité attire aussi bien les primo-accédants que les familles en quête d’un logement convivial.
En somme, cet endroit prisé est parfait pour quiconque souhaite allier tranquillité et accessibilité, rendant chaque investissement ici plus que sérieux. Les atouts de cette destination en font un choix évident pour les futurs habitants à la recherche d’une qualité de vie optimale.
Les possibilités d’expansion et de développement immobilier suscitent également un intérêt croissant, plaçant cette localité sous les projecteurs des investisseurs avertis, conscients du potentiel à long terme de cette belle région.
L’avis de l’agent
Profitez d'une villa 4 faces de 116 m² sur un terrain de 600 m², avec piscine, idéalement située à Toulouges, à proximité des commodités. Sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et son espace bureau en mezzanine en font un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette villa présente un potentiel d'investissement intéressant, tant pour un projet habitation que locatif.
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