Location T2 35 m² à Paris 3 pour 1685 euros idéal couple ou étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Prix actuel : 1.685 €
- Prix au m² : 48.14 €/m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 250 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple pied-à-terre à Paris ? Ici, chaque mètre carré compte. Cet appartement de 35 m², niché au sein d’un quartier parisien recherché, incarne un mode de vie alliant raffinement et praticité. Poussez la porte : la lumière naturelle investit chaque recoin, diffuse une ambiance à la fois douce et énergisante. Vous aurez le sentiment d’échapper à l’agitation, sans jamais renoncer aux avantages du centre-ville. Les transports, la culture, les commerces, tout reste à portée de main.
L’agencement a été pensé dans les moindres détails. Le séjour principal accueille volontiers vos dîners confidentiels ou vos moments de relaxation après une journée dense. Les baies vitrées invitent le soleil à dessiner des ombres mouvantes sur les murs et mettent en valeur la sensation d’ouverture, rare pour ce secteur. À côté, la cuisine, ouverte et intuitive, s’adapte à toutes les envies : partager un verre spontané entre amis ou concocter un dîner soigné, rien n’arrête votre créativité.
- Plan optimisé répartissant 2 espaces accueillants, dont une chambre pensée pour le repos
- Salle de bain contemporaine, à la fois efficace et élégante
- Accès immédiat aux principaux axes de transport, métro ou bus
- Vie de quartier dynamique avec restaurants de caractère et enseignes indépendantes
- Un havre discret et paisible, farouchement urbain
La chambre, confidentielle, vous enveloppe de calme, loin du tumulte extérieur. Grâce à ses deux orientations, la lumière accompagne vos réveils et tempère vos soirées. Plutôt que des gadgets inutiles, l’appartement privilégie un équipement soigné et un confort durable. Pour un entrepreneur ou un couple, c’est la promesse d’un quotidien fluide dans un Paris que l’on savoure depuis l’intérieur.
Rien n’est laissé au hasard. La situation stratégique s’ajoute à une esthétique sans fausse note ni compromis. C’est une occasion rare, un alliage de fonctionnalité et de prestige, réservé à ceux qui attendent plus de leur habitat. À vous d’en saisir chaque instant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer ce pied-à-terre d’environ 35 m², niché dans le 3ème arrondissement de Paris. Un quartier où l’effervescence culturelle rencontre chaque jour l’élégance du patrimoine. Imaginez un immeuble où chaque commerce, chaque galerie ou restaurant, se trouve à deux pas : la praticité en bandoulière, que vous soyez lève-tôt ou noctambule.
Cet appartement profite d’une orientation stratégique qui lui offre, dès le matin, une lumière naturelle généreuse. L’espace vit dans la clarté, transformant chaque moment du quotidien en bulle de sérénité. J’aime rappeler qu’un logement ensoleillé, c’est bien souvent un moral en hausse et une valeur préservée.
Le loyer s’établit à 1.685 euros. Un montant cohérent face à la demande continue qui s’observe sur ce micro-marché parisien. Vous recherchez un placement avec un potentiel locatif solide ? Ici, la tension locative reste une évidence, gage de stabilité et d’attractivité durable. Ce bien peut tout à fait convenir à une stratégie patrimoniale de long terme, ou répondre à un projet sur-mesure.
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