T2 45m² rénové avec parquet à louer à Paris 18 pour 1135 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Prix : 1 135 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Pénétrez dans ce refuge parisien niché au cœur du 18ème arrondissement, pensé pour celles et ceux qui recherchent l’harmonie entre tradition et praticité. Dès que vous franchissez la porte, le regard s’arrête sur le bois ancien des lattes au sol, les corniches raffinées et cette atmosphère feutrée à nulle autre pareille. Ici, chaque détail raconte une histoire, sans sacrifier la modernité essentielle au quotidien d’aujourd’hui.
Implanté au 2ème niveau d’une bâtisse sans ascenseur, ce bien orienté plein ouest capte une lumière douce, notamment sur le jardin intimiste du Bois Dormoy. Imaginez poser vos valises dans un séjour accueillant, parfait repaire pour décompresser après un Conseil d’Administration, une opération réussie ou simplement une longue journée.
- Surface globale : 45 m²
- Distribution : 2 pièces, 1 chambre
- Salle d’eau : claire, remise aux standards d’aujourd’hui
- Cuisine : fonctionnelle, entièrement équipée
- Espace de stockage : cave privative
La chambre s’ouvre ensuite, offrant un cocon discret et calme. Un espace enveloppant où retrouver le sommeil, même quand la ville continue de vibrer dehors. La symphonie de lumière naturelle tamise la pièce, créant une ambiance propice au repos ou à la réflexion, selon vos besoins du moment.
Côté technologie et confort : le raccordement à la fibre optique assure une connexion sans faille, tandis que le chauffage individuel au gaz garde le cap lors des hivers les plus mordants. La mobilité est un jeu d’enfant ici ; comptez à peine 10 minutes de marche jusqu’à Gare du Nord, seulement 15 minutes pour rejoindre Gare de l’Est. On ne fait pas plus pratique pour rester au centre de l’échiquier parisien.
Ce bien coche toutes les cases pour un jeune dirigeant pressé ou un couple en quête d’ancrage dans une adresse prisée. Les alentours, vivants et pourvus de commerces inspirants, d’adresses gourmandes et de transports performants, invitent à goûter chaque instant sans concession.
Les points clefs de cet appartement ne laissent personne indifférent :
- Au sein d’un Paris 18 vibrant et cosmopolite
- Proximité immédiate des services et axes majeurs
- Mariage subtil entre cachet historique et prestations contemporaines
- Espace lumineux tout au long de la journée
- Disposition soignée, pensée pour optimiser vos habitudes de vie
En somme, cet appartement n’est pas qu’une adresse. C’est un pied-à-terre pour savourer le meilleur de Paris, une toile de fond idéale à votre parcours. Si vous cherchez un cadre inspirant, pétri de caractère, le quotidien ici devient tout sauf ordinaire. À saisir, sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur bouillonnant du 18ème arrondissement parisien, ce logement de 45 m² fraîchement restauré invite au calme grâce à son orientation plein ouest et sa vue directe sur le jardin collectif du Bois Dormoy. Imaginez savourer votre café en admirant la verdure, loin du tumulte et des regards indiscrets. Tout se fait à pied : rejoignez les gares du Nord ou de l’Est en dix minutes, chrono en main. Cette localisation, prisée pour sa centralité, attire naturellement les profils locatifs exigeants et multiplie les opportunités d’investissement.
L’appartement conjugue les atouts de la technologie – fibre haut débit au menu, installation de chauffage autonome au gaz – et le cachet rare de l’ancien. Un mélange subtil. Parfait pour un dirigeant de société ou un couple qui souhaite s’installer dans un lieu où le confort rime avec esprit parisien. Voilà l’espace où votre projet immobilier prend une dimension concrète.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
