Pavillon 4 pièces 88 m² Montfermeil Les Coudreaux avec jardin prêt à emménager à 329000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 88 m²
- Surface terrain: 250 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Chauffage: Gaz
- Cheminée: Oui
- Garage: Oui
- Terrasse: Oui
- DPE Énergie: C (145 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant pavillon de 88 m² situé à Montfermeil, niché dans le paisible quartier des Coudreaux. Cette maison familiale, prête à emménager, vous invite à découvrir un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque moment en famille.
À l'intérieur, vous serez séduit par:
- Une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition.
- Une cuisine ouverte moderne, équipée et parfaitement agencée pour des repas conviviaux.
- Un jardin intime avec une terrasse, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente.
- Un environnement calme, proche des écoles et des commerces, tout en restant facilement accessible en transports.
- Une salle de bains spacieuse avec baignoire et double vasque, idéale pour le confort familial.
Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace lumineux. La cheminée dans le séjour crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, se prolonge vers une terrasse agréable, où vous pourrez savourer vos repas en plein air entourés de verdure. Chaque espace est conçu pour optimiser le confort et la convivialité.
À l'étage, découvrez une suite parentale comprenant un espace dressing et un coin bureau, idéal pour le télétravail. Les deux autres chambres sont dotées de rangements intégrés, offrant un espace organisé pour chaque membre de la famille. Le pavillon est également très bien entretenu, sans travaux à prévoir, avec un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.
En extérieur, le jardin clos et arboré de 250 m² est parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, tout en garantissant votre intimité. La localisation est idéale, avec des écoles à proximité et des transports accessibles permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses commodités. Ce pavillon combine le meilleur de la vie urbaine tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel.
En résumé, ce pavillon à Montfermeil est une opportunité rare sur le marché:
- Emplacement privilégié dans un quartier recherché.
- Espace de vie lumineux et convivial.
- Jardin clos, idéal pour la famille.
- Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager.
- Proximité des écoles et des transports.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pavillon qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien rare saura vous séduire par ses atouts et son cadre de vie enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MONTFERMEIL, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), bénéficie d'une situation géographique stratégique à seulement 16 kilomètres de Paris. Cette ville attractive se connecte facilement aux grands axes routiers et aux transports en commun, offrant ainsi un accès rapide à la capitale et aux agglomérations environnantes.
Les points d'intérêt à MONTFERMEIL sont variés, incluant des commerces dynamiques, des établissements scolaires performants et un réseau de transports publics bien développé. Les résidents peuvent profiter de nombreux services de proximité, favorisant une vie pratique au quotidien.
La qualité de vie à MONTFERMEIL est un atout majeur. La ville est dotée d'espaces verts tels que le parc de la Mairie et des zones de loisirs pour les familles. De plus, l'offre culturelle et sportive est riche, permettant aux habitants de s'épanouir sur différents fronts.
En ce qui concerne le marché immobilier local, MONTFERMEIL présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à MONTFERMEIL demeurent attractifs comparativement à d'autres villes de la région parisienne, faisant de cette commune un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à MONTFERMEIL.
Investir à MONTFERMEIL représente une opportunité intéressante. La croissance démographique et les projets de développement urbain en cours favorisent une valorisation des biens immobiliers. Les investisseurs peuvent ainsi espérer un retour sur investissement intéressant dans les années à venir.
MONTFERMEIL est également bien desservie par des infrastructures scolaires de qualité, qui attirent de nombreuses familles. L'environnement convivial et les services variés contribuent à faire de cette ville un véritable lieu de vie.
Les commodités, notamment les supermarchés et les petits commerces locaux, facilitent le quotidien des habitants, renforçant ainsi l'attrait de la ville. De plus, la sécurité et le bien-être des résidents sont des priorités pour les autorités locales, garantissant une ambiance paisible et agréable.
Pour les amateurs de culture, MONTFERMEIL offre également des événements et des activités tout au long de l'année. Les festivités locales et les manifestations culturelles sont l'occasion de rassembler la communauté et de partager des moments conviviaux.
En résumé, MONTFERMEIL se positionne comme une ville dynamique et attractive. Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre idéal près de Paris. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer l'immobilier à MONTFERMEIL.
Enfin, si vous envisagez d'acheter à MONTFERMEIL, sachez que vous optez pour un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier résidentiel paisible de Montfermeil, cette maison de 88 m² est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Son jardin intime et sa lumineuse pièce de vie traversante, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, offrent un cadre de vie agréable pour des moments de détente en extérieur. Avec son accès rapide aux écoles et aux transports, ce pavillon représente également un potentiel locatif intéressant dans une zone très recherchée.
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