T2 28m2 rénové à NOGENT SUR MARNE avec espace loft à 148000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Année de rénovation : 2019
- État : Entièrement rénové
- Équipements : Cuisine équipée
- Confort : Terrasse
- Prix actuel : 148000 €
- Prix au m² : 5285,71 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 28m² situé à Nogent-sur-Marne, un bien unique qui allie confort et originalité. Entièrement rénovée en 2019 par une architecte, cette pénichette vous invite à une expérience de vie inédite sur l'eau. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé qui favorise la lumière naturelle et l'espace.
L'implantation de cet appartement permet une utilisation optimale des lieux:
- Superficie de 28m², idéal pour un petit loft
- Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils de qualité
- Chambre ou bureau avec sortie privative, pratique et conviviale
- Salle de bain fonctionnelle avec robinetterie de marque Jacob Delafon
- Rangements astucieux, incluant un dressing et une bibliothèque
L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine bien aménagée, où chaque element est choisi avec soin, de l'évier en granit noir au petit four qui rend la cuisine agréable et fonctionnelle. La lumière entre par les fenêtres, créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.
À l'arrière, la chambre, facilement transformable en bureau, se distingue par sa sortie privative, vous permettant de profiter du calme et de la tranquillité. La salle de bain, soigneusement conçue, avec chauffe-serviettes et WC, invite au bien-être. Ce bien rare sur le marché est_Particulièrement adapté pour un citadin en quête de paix et d'originalité, sans frais de notaire à prévoir. Réfléchissez à cette opportunité unique de vivre sur l'eau.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Découvrez ce appartement fluvial entièrement rénové à Nogent-sur-Marne, conçu par une architecte avec un espace de vie optimisé de 28m², parfait pour un style de vie moderne. Profitez de la tranquillité et du charme de la vie sur l'eau, avec une chambre ou bureau et de nombreux rangements qui maximisent l'espace disponible. Avec aucun frais de notaire à prévoir, cet investissement unique offre un potentiel locatif séduisant dans un cadre hors du commun.
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