Appartement 16m2 à Paris 4 Rivoli étage élevé avec cuisine aménagée 246000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 16 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 5
- Nombre d'étages total: 7
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- DPE Énergie: Classe F
- Prix au m²: 15 375 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre au cœur de Paris ? Laissez-moi vous présenter ce studio de 16m², niché dans le secteur prisé de Paris 4, à deux pas du Centre Pompidou. Perché au 5e étage d’un immeuble de caractère, ce logement conjugue habilement histoire et modernité. Dès l’entrée, l’œil est frappé par le séjour, rythmé par des poutres apparentes et des volumes généreux. Cette hauteur sous plafond étonne : elle insuffle de l’ampleur à l’espace et une atmosphère presque confidentielle.
Ici, rien n’est laissé au hasard. L’organisation de l’appartement privilégie la fonctionnalité : la cuisine aménagée a été pensée pour que chaque geste, chaque préparation, se fasse avec aisance. Préparer un café le matin tout en échangeant quelques mots avec vos invités n’a jamais été aussi naturel. La salle d’eau avec toilettes, discrète mais efficace, complète l’ensemble pour garantir un usage quotidien sans contraintes superflues.
Ce studio se distingue notamment par :
- Un immeuble traditionnel, équipé d’un ascenseur – détail rare dans l’ancien
- Une salle d’eau refaite, conjuguant élégance et efficacité
- Un séjour lumineux, sous des poutres anciennes, pour une note d’authenticité
- Une cave privative : le luxe discret du rangement supplémentaire
- Une adresse centrale qui facilite tous vos déplacements, grâce à la proximité des transports publics
Ici, l’appartement n’est qu’un début. Descendez, et vous voilà plongé dans un quartier qui ne dort jamais, entre expositions, galeries ou terrasse de café. Les stations métro Hôtel de Ville et Châtelet - Les Halles se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Résultat : rien ne freine vos désirs de mouvement ou votre vie culturelle.
Ce bien, c’est une opportunité rare à Paris 4 : une adresse de choix pour investir ou s’ancrer dans le quotidien parisien. Que vous soyez professionnel en quête d’un écrin citadin, nouvel arrivant ou investisseur avisé, ce studio singulier coche toutes les cases essentielles : adresse, cachet, confort et polyvalence. À voir sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio atypique, lové dans le tissu historique du Paris 4, frappe d’emblée par ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Ici, chaque détail inspire le souci du durable, pensé pour ceux qui aspirent à conjuguer élégance et praticité au cœur de la capitale. Vous n’êtes qu’à quelques pas du Centre Pompidou, du métro, des cafés confidentiels, bref tout devient accessible en un clin d’œil. Pour l’investisseur exigeant, ce pied-à-terre coche toutes les cases : attractivité du secteur, rentabilité maîtrisée, forte capacité à séduire des locataires de qualité. En somme, un bien déjà prêt à vivre qui promet une croissance patrimoniale indéniable sur la durée.
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