Appartement 3 pièces 46 m² Paris 18 lumineux et calme à 419000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 46 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une adresse unique : un appartement trois pièces de 46 m², au cœur du 18ème arrondissement de Paris, à un souffle du quartier prisé du village Ramey. Ce bien, perché au troisième étage d’un immeuble dont le soin saute aux yeux, murmure sérénité, sécurité et discrétion. On y trouve une certaine élégance, discrète mais bien présente, propice à une vie urbaine tournée vers l’essentiel.
Passez le seuil, vous remarquerez immédiatement la clarté qui habite les lieux. Les larges fenêtres laissent courir la lumière, sous le regard paisible de la cour intérieure. L’appartement déploie un plan en étoile. Résultat : aucune place perdue, circulation limpide entre chaque espace. Le séjour invite à la détente, que ce soit après une journée chargée ou pour profiter d’un moment en famille.
- Une entrée bien pensée, qui distribue chaque pièce sans détour
- Une cuisine semi-ouverte, pour préparer un risotto ou simplement votre café du matin sans sacrifier la convivialité
- Un salon baigné de clarté, idéal pour des moments à partager
- Deux chambres, propices au repos ou à la création d’un bureau douillet
- Une salle d’eau intelligente, avec WC, où l’on n’a rien laissé au hasard
Malgré son adresse centrale, ce lieu cultive calme et discrétion, un luxe à Paris. Les deux chambres s’adaptent à vos besoins : espace professionnel ou havre de nuit, à vous de choisir. L’organisation des espaces facilite le quotidien, chaque recoin trouve son utilité.
Le quartier ajoute sa pierre à l’édifice. Commerces authentiques, caves à vin, transports à deux pas… Se déplacer devient une formalité. Une cave complète le tableau, idéale pour les objets qui ne demandent qu’à être rangés. Les restaurants à l’atmosphère animée voisinent des boutiques singulières : tout est à portée de main.
Voici, en quelques mots, ce qui distingue l’appartement :
- Environnement sûr, bâtiment impeccablement entretenu
- État irréprochable, prêt à accueillir immédiatement
- Plan modulable – double séjour possible, selon vos envies
- Localisation de choix, à proximité immédiate des commerces
- Un havre de tranquillité lové dans l’effervescence parisienne
En résumé, ce bien propose une occasion rare. Il marie fonctionnalité, lumière naturelle et emplacement remarquable. Si vous attendez d’un appartement qu’il soit bien plus qu’un simple point de chute, alors cette adresse mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez-vous dans cet appartement baigné de soleil, d’une surface de 46 m², niché au cœur du quartier animé de Village Ramey. Ici, le tumulte de la ville laisse place à une parenthèse paisible, tout en offrant l’essentiel à deux pas : commerces, restaurants de caractère, et vie de quartier, tout en restant à l’abri des excès de bruit. Son agencement en étoile, pensé pour limiter chaque recoin perdu, vous permet des aménagements astucieux. Imaginez un bureau isolé, un séjour élargi ou, pourquoi pas, une bibliothèque sur-mesure. Aucun mètre carré sacrifié à l’inutile. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou simplement poser vos valises sans retard, ce bien coche toutes les cases. Idéal pour un investissement locatif, il rassure par sa capacité à attirer locataires fidèles et à valoriser votre patrimoine. Pour les primo-accédants comme pour les investisseurs exigeants, une opportunité rare dans un secteur qui ne déçoit jamais.
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